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23 Settembre 2021

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23 Settembre 2021

NON RIESCI A VENDERE CASA? ECCO COME RINNOVARE LA PROPOSTA IMMOBILIARE

La tua proprietà è in vendita da svariati anni? Questo è un problema in cui incorrono parecchi proprietari di immobili e spesso la soluzione può essere una sola: rinnovare la proposta immobiliare della propria casa.

NON RIESCI A VENDERE CASA? ECCO COME RINNOVARE LA PROPOSTA IMMOBILIARE

Hai un immobile da vendere? La tua proprietà è in vendita da svariati anni? Questo è un problema in cui incorrono parecchi proprietari di immobili e spesso la soluzione può essere una sola: rinnovare la proposta immobiliare della propria casa. 

Bene! Ma come fare? Restate su quest'articolo e vi forniremo alcuni preziosi consigli. 

Bisogna, innanzitutto, chiarire che il momento più proficuo per riuscire a vendere qualsiasi proprietà, alle migliori condizioni di mercato, coincide con i primissimi mesi d'immissione della stessa sul mercato immobiliare. Se si perde questo momento iniziale, nell'80% dei casi si rischia di ritrovarsi con una proprietà che non è più desiderata dai potenziali clienti oppure, qualora lo sia ancora, sarà voluta ad un prezzo di svendita. 

E' necessario immedesimarsi nella mente dell'acquirente, se il mercato continua a vedere la tua proprietà in pubblicità e magari pubblicizzata anche da più agenzie immobiliari, ogni cliente interessato non farà a meno di chiedersi:

  • "Come mai questa proprietà non viene venduta?"
  • "Se viene pubblicizzata da così tante agenzie, ci sarà sicuramente qualcosa che non va"
  • "E' da troppo tempo sul mercato, conviene aspettare così inizieranno a fare ribassi di prezzo"

Alcuni studi immobiliari, hanno infatti messo in luce che l'80% dell'interesse del mercato nei confronti di una proprietà in vendita, si concentra nel primo mese di inserimento nei circuiti pubblicitari. Dunque, dopo i primi 30 giorni, l'interesse pian piano svanisce inesorabilmente. 

Facciamo un esempio pratico, se inserisci sul mercato immobiliare la tua proprietà al prezzo di 600.000€ ma esse vale 550.000€, il mercato non risponderà. Così dal secondo mese in poi, la casa si avvicinerà sempre più al cosiddetto "mercato dell'invenduto" e un potenziale acquirente potrà esclusivamente interessarsi solo se vi saranno dei forti ribassi di prezzo. 

Come ovviare, quindi, a questo problema?

La risposta è una sola: togliere la propria casa dal mercato, eliminare gli annunci ed interrompere la vendita. 

Penserai sicuramente che siamo pazzi, ma è importante ripartire con un'impostazione nuova ed una presentazione vincente e quest'interruzione di vendita deve durare almeno un mese. 

Cosa fare nel frattempo? Trovare un'agenzia immobiliare professionale e ben organizzata che non ti faccia perdere tempo e che porti alla vendita del tuo immobile. Questa struttura dovrà infatti:

  • Analizzare il reale valore della tua proprietà 
  • Proporti una presentazione del tuo immobile al massimo livello, con descrizioni, foto, riprese, tour, traduzioni da far invidia alla concorrenza
  • Condividere un piano marketing che possa pubblicizzare la casa su tutti i maggiori portali immobiliari e non solo
  • Redigere un "piano di obiettivi" includendo visibilità, richieste e contatti, sopralluoghi e trattative

L'agenzia immobiliare Gente di Mare mette al primo posto il cliente e rispetta questo piano appena descritto, contattaci al 3381909753!

 

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