Hai da poco deciso di mettere in vendita la tua casa?
Vorresti lasciare la tua vecchia dimora e trovarne una nuova, pronta a realizzare ogni tuo sogno?
Bene! Vendere casa è un grande cambiamento, un cambiamento che spesse volte spaventa proprio poichè può coincidere con l'ignoto. Si ha paura di non potercela fare o di non riuscire a trovare l'immobile adatto, ma non bisogna abbattersi.
In questi casi, è bene valutare con calma i vari processi di vendita e conoscere i diversi piani di lavoro degli agenti immobiliari della zona.
Hai già scelto il tuo agente immobiliare di fiducia? Avete organizzato un appuntamento e farete un sopralluogo a breve?
Non farti trovare impreparato e fai un passo avanti provvedendo all'organizzazione dell'intera documentazione del tuo immobile.
Ti sembra difficile perchè non sai quali documenti servono per vendere casa? Allora, hai visualizzato e stai leggendo l'articolo adatto a te.
Ecco a voi, la documentazione necessario per vendere un'abitazione:
ATTENZIONE!!!
La mancanza dei documenti sopra citati impedisce o ritarda la vendita!
Senza l’APE – Attestato di Prestazione Energetica – non sarà possibile la vendita dell'immobile, in quanto è necessario citarlo negli annunci immobiliari.
Senza la conformità urbanistica – catastale il Notaio non può rogitare e cosa ancora più importante, se l’acquirente richiederà un mutuo per acquistare la tua casa, a seguito della visita di controllo del perito, tutto si bloccherà perché non essendoci la conformità urbanistica – catastale, la banca non prenderà in garanzia un immobile catastalmente ed urbanisticamente difforme.
Senza l’agibilità un immobile è compravendibile, salvo diversa richiesta da parte dell’acquirente. Il consiglio è quello, in caso di mancanza di questo documento (se l’immobile lo consente), di produrlo. In alternativa verrà informato l’acquirente prima della visita così da lasciare a lui la scelta di acquistare un immobile privo di agibilità o no. Ci sono comunque norme precise che regolano nel dettaglio questo aspetto.
Hai ancora dei dubbi e vorresti l'opinione di un esperto? Contattaci al 3381909753 e ti offriremo una consulenza gratuita!!
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