"La casa è dove si trova il cuore", diceva un vecchio saggio e noi di Gente di Mare vogliamo portarvi alla scoperta delle più belle ville di prestigio in vendita.
Le località saranno differenti, le dimore saranno differenti, per grandezza, caratteristiche specifiche, ma avranno, tutte, ciò che le rende differenti dalle altre abitazioni: un nuovo modo di vivere la propria casa.
Vivere la propria casa non vuol dire soltanto arredarla, tenerla in ordine e mostrare il suo lato migliore in occasione di visite di parenti o amici. Vivere la propria casa vuol dire curare una parte di sè, significa innamorarsi ogni giorno di un posto che accoglie la propria anima.
LE CARATTERISTICHE DELLE CASE DI PRESTIGIO
Acquistare una casa è sempre un passo decisamente importante. Lo è dal punto di vista economico, poiché è l’investimento più importante nell’arco della nostra vita perché è il luogo dove vivere. Ovviamente acquistare una casa di lusso richiederà un'attenzione maggioreì.
Volete sapere il motivo? Perché un’abitazione per essere definita di pregio deve possedere alcune, chiare caratteristiche che la pongono su un piano qualitativo ed economico, decisamente più alto rispetto alle altre tipologie di abitazioni. Queste caratteristiche non vengono decise dal semplice gusto di un consulente immobiliare, ma sono dettate addirittura da un decreto ministeriale che definisce le abitazioni di lusso e pregiate, che risale al 2 agosto 1969. Tale decreto elenca tutte le caratteristiche che devono avere queste case per rientrare nella categoria.
Le caratteristiche delle case di lusso in Italia sono quelle elencate nel Decreto Ministeriale del 2 agosto 1969 e successive modifiche e integrazioni che considera abitazioni di lusso gli immobili e gli appartamenti che ricadono in una delle seguenti tipologie:
Ovviamente, poi, esistono anche delle regole implicite. Sicuramente uno dei fattori che contraddistinguono le ville di pregio in vendita è il quartiere o la zona dove sono ubicate.
LE REGOLE PER ESSERE UNA CASA DI LUSSO
Un aspetto che abbiamo già menzionato è quello riguardante la zona di appartenenza delle ville di prestigio in vendita. Altri aspetti importanti, sono:
ANALIZZIAMO NELLO SPECIFICO LE REGOLE DI UNA CASA DI PREGIO
A) Superficie dell'appartamento Superficie utile complessiva superiore a mq 160, esclusi dal computo terrazze e balconi, cantine, soffitte, scale e posto macchine.
B) Terrazze a livello coperte e scoperte e balconi
Quando la loro superficie utile complessiva supera mq 65 a servizio di una singola unità immobiliare urbana
C) Ascensori Quando vi sia più di un ascensore per ogni scala, ogni ascensore in più conta per una caratteristica se la scala serve meno di 7 piani sopraelevati.
D) Scala di servizio Quando non sia prescritta da leggi, regolamenti o imposta da necessità di prevenzione di infortuni od incendi
E) Montacarichi o ascensore di servizio Quando sono a servizio di meno di 4 piani.
F) Scala principale
a) con pareti rivestite di materiali pregiati per un'altezza superiore a cm 170 di media;
b) con pareti rivestite di materiali lavorati in modo pregiato.
G) Altezza libera netta del piano Superiore a m 3,30 salvo che regolamenti edilizi prevedano altezze minime superiori.
H) Porte di ingresso agli appartamenti da scala interna
a) in legno pregiato o massello e lastronato;
b) di legno intagliato, scolpito o intarsiato;
c) con decorazioni pregiate sovrapposte od imprese
I) Infissi interni Come alle lettere a), b), c) della caratteristica H) anche se tamburati qualora la loro superficie complessiva superi il 50% (cinquanta per cento) della superficie totale.
L) Pavimenti Eseguiti per una superficie complessiva superiore al 50% (cinquanta per cento) della superficie utile totale dell'appartamento:
a) in materiale pregiato;
b) con materiali lavorati in modo pregiato.
M) Pareti
Quando per oltre il 30% (trenta per cento) della loro superficie complessiva siano:
a) eseguite con materiali e lavori pregiati;
b) rivestite di stoffe od altri materiali pregiati.
N) Soffitti Se a cassettoni decorati oppure decorati con stucchi tirati sul posto o dipinti a mano, escluse le piccole sagome di distacco fra pareti e soffitti.
O) Piscina Coperta o scoperta, in muratura, quando sia a servizio di un edificio o di un complesso di edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari.
P) Campo da tennis
VORRESTE ACQUISTARE UNA CASA DI PREGIO?
L'agenzia immobiliare Gente di Mare sarà al vostro fianco passo dopo passo, mostrandovi le ville di prestigio in vendita e consigliandovi laddove ne abbiate necessità.
Una volta realizzato il sogno di acquistare una villa di prestigio, il passo immediatamente successivo è quello di affidarsi a ditte specializzate e figure professionali che la sappiano preservare nel tempo. Dovranno essere loro a prendersi cura dell’aspetto e della qualità delle tante componenti e parti delicate presenti nella vostra nuova dimora, come, ad esempio:
Professionisti altamente specializzati come giardinieri e interior designer possono diventare preziosi alleati per il mantenimento della vostra villa di prestigio. Ville moderne, trulli, masserie sono veri e propri gioielli preziosi che necessitano costantemente di una scrupolosa manutenzione.
IL NOSTRO OPERATO
Tutte le vostre direttive verranno esaminate a una a una in maniera che si possa realizzare una scrematura delle ville di prestigio in vendita presso la nostra agenzia. Una volta creata una lista di ville di prestigio dopo aver visionato gli annunci immobiliari del nostro sito web che rispondono alle vostre direttive, inizierà la fase più importante. Quella decisiva.
Vi faremo visitare le ville, a una a una, in modo che possiate valutarle con calma. Dopo una prima visita, noi consigliamo di selezionarle due o tre, che potrete rivedere in maniera ancor più accurata. Tra queste ville di prestigio in vendita presso la nostra agenzia ci sarà anche la vostra.
L'agenzia immobiliare Gente di Mare vi guiderà anche durante l'iter burocratico. Così come sarà nostro compito illustrarvi le migliori proposte che il mercato propone in quel momento e che riguardano la possibilità di accendere un mutuo per l’acquisto del vostro immobile di pregio.
L’importo del mutuo potrà coprire l’intera somma necessaria per l’acquisto della vostra villa di prestigio o anche soltanto una parte. Questa decisione, ovviamente, spetterà soltanto a voi. Sempre alla nostra agenzia spetterà, qualora ne abbiate necessità, di occuparsi della vendita di un immobile di vostra proprietà. Anche in questo caso, ci impegneremo a effettuare la vendita immobiliare alle migliori e più vantaggiose condizioni economiche che il mercato presenterà in quel momento.
Noi di Gente di Mare Immobiliare mettiamo sempre il cliente al primo posto, d'altronde le case senza le persone che le abitano sono delle semplici scatole vuote. Il nostro obiettivo è la vostra felicità, esaudite con noi il vostro sogno e chiamate il 3381909753!
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Abbiamo scelto l’ agenzia Gente di mare per cercare il nostro immobile. Perché vediamo nella signora Capriglia affidabilità, serietà e onestà.
Anna Capriglia con la sua agenzia Gente di Mare è stata determinante nella nostra ricerca di Trulli nella valle d’Itria. Anna ha selezionato le proprietà che rispondevano alle nostre richieste e in due giorni ci ha fatto visionare 8 diverse soluzioni di Trulli. Abbiamo potuto scegliere tra soluzioni davvero valide e ci siamo anche affidati al suo consiglio nella scelta finale perché Anna è esperta dell’area e conosce le zone migliori. Grazie ancora Anna per il tuo prezioso supporto!
Anna è stata consigliata da amici quando ho deciso di vendere la mia casa e sono contenta da averla scelta. Ha progettato una strategia di marketing personalizzata per la mia casa utilizzando la sua competenza ed esperienza. Ha un approccio molto personale e sono felice di averla scelta.
Dopo le esperienze negative presso tante agenzie immobiliari , ho finalmente trovato la serietà e l’onestà , l’educazione in Anna ,la titolare dell’agenzia Gente di mare. Professionale , attenta alle esigenze della sua clientela , discreta e meritevole di grande stima . Lavora con il cuore e non solo a fini di lucro . Con grande passione riesce a portare a termine le vendite con la soddisfazione di entrambi , venditore e acquirente . La sua Agenzia NON è una vetrina con immobili “perennemente “in vendita senza esito , ma è dinamica ed efficiente, in una parola :trova il cliente giusto alla proposta di acquisto in tempi davvero ottimi. Pienamente soddisfatta , insomma ,in 15 giorni ha venduto un immobile !!! Insomma , 5 stelle meritatissime.
Agenzia professionale. Reattività, beni di qualità, disponibilità. La Sig.ra Anna ci ha proposto di visitare dei beni che corrispondevano alla nostra ricerca ed é rimasta all'ascolto dei nostri criteri. Raccomandiamo il loro accompagnamento.
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