Rif. 2565 - VILLA TRAMONTO D'ITRIA in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 670.000,00

Eleganza e fascino senza tempo: villa con trullo e piscina panoramica tra Ostuni e Cisternino

Superficie 100 mq – Terreno 10.000mq – 3 camere da letto – 3 bagni

Nel cuore del suggestivo paesaggio pugliese, questa magnifica proprietà in posizione panoramica è un esempio di autenticità e lusso. Totalmente ristrutturata e pronta per accogliere chi desidera una dimora unica, la villa è suddivisa in due unità: l’abitazione principale e un trullo che funge da accogliente dependance.

Gli interni: la vera architettura pugliese

La villa dispone di una luminosa e spaziosa zona living, due raffinate camere da letto ciascuna con bagno en-suite, un comodo vano tecnico, e un elegante pergolato esterno in legno che crea uno spazio ombreggiato e intimo, ideale per il relax.

Gli esterni: il paesaggio verde velluto

All’esterno, ogni dettaglio è stato pensato per fondersi con la natura circostante. Un ampio piazzale offre spazio per il parcheggio, mentre una zona solarium e un pergolato accolgono chi desidera immergersi nei raggi del sole pugliese. La piscina di 40 mq con infinity pool regala una vista mozzafiato sulla valle, mentre l'ampio terrazzo panoramico permette di godere di tramonti spettacolari. La proprietà vanta anche una cucina esterna con area BBQ, perfetta per momenti conviviali all’aria aperta.

Servizi e utenze

L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, un pozzo artesiano, una cisterna e una fossa Imhoff, oltre ad un sistema di recinzione in muretto a secco che circonda il terreno di circa 10.000 mq, offrendo privacy e sicurezza. I due cancelli d’ingresso, pensati per la comodità e la riservatezza, completano l’eccellenza della struttura.

Dove si trova Villa Tramonto D’Itria

Situata tra Ostuni e Cisternino, in una delle aree più suggestive della Valle d'Itria, la villa si trova in posizione ideale per chi desidera godere del fascino dei borghi storici e della natura mediterranea. A pochi minuti dai centri principali, ma lontana quanto basta per garantire tranquillità e riservatezza, questa dimora rappresenta un perfetto connubio tra comfort moderno e charme tradizionale.

I vantaggi di acquistare Villa Tramonto D’Itria

1.Privacy assoluta grazie al terreno recintato e alla posizione strategica

2.Spazi esterni lussuosi con piscina infinity, solarium, e cucina BBQ

3.Atmosfera autentica con l’armoniosa presenza di un trullo originale

4.Investimento duraturo in una delle aree più ricercate della Puglia

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Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Gente di Mare Luxury Real Estate si distingue per un’esperienza consolidata nel settore della compravendita di proprietà esclusive, con una particolare attenzione al territorio italiano e internazionale. Operiamo con passione e professionalità nelle regioni più ambite d’Italia, tra cui la Puglia, la Toscana, la Sicilia e la Sardegna, nonché in alcune delle destinazioni più ricercate della Grecia, come Mykonos.

Con anni di esperienza nel mercato del lusso, siamo specializzati nell'aiutare i nostri clienti a trovare la casa perfetta che risponda alle loro esigenze e desideri, che si tratti di una residenza principale, una casa vacanze o un investimento immobiliare. Al tempo stesso, assistiamo i proprietari nella vendita di immobili di pregio, garantendo una valorizzazione ottimale delle loro proprietà e una clientela selezionata e qualificata. Il nostro team, altamente qualificato e dedicato, offre un servizio personalizzato, costruendo un rapporto di fiducia con ogni cliente.

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• Aereoporto di Brindisi: 37km
• Aeroporto di Bari: 95km
• Centro storico di Ostuni: 5km
• Litorale Adriatico: 15km
• Cisternino: 21km
• Locorotondo: 35km
• Alberobello: 43km
• Lecce: 77km
• Monopoli: 37km
• Polignano a Mare: 45km
• Golf San Domenico: 30km

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.