Rif. 2575 - VILLA PERLA DI AVOLA in vendita a Avola (SR) in Sicilia € 1.420.000,00

Una perla di lusso con vista mare e piscina ad Avola

Superficie 170mq – Terreno 12.000mq – 5 camere da letto – 2 bagni

Immersa in un incantevole uliveto, questa splendida villa con piscina a sfioro e vista mare a 180° rappresenta il connubio perfetto tra eleganza, comfort e natura. Una residenza unica dove pace e privacy si fondono con il lusso moderno, offrendovi un rifugio esclusivo, a pochi passi dalla bellezza incontaminata della Sicilia.

Interni: spazi tutti da vivere

Costruita nel 2018, la villa si sviluppa su un unico piano, con accesso facilmente adattato per persone a mobilità ridotta, garantendo comfort e praticità in ogni angolo. Con una superficie di circa 170 mq, l’abitazione si compone di cinque camere spaziose, due bagni moderni, e un ampio open space che accoglie un salone luminoso, una cucina perfettamente attrezzata e un’area pranzo. Il pavimento in pietra pece, che si estende fino alla piscina, conferisce all’ambiente un’atmosfera raffinata e accogliente, mentre il caminetto offre un tocco di calore nelle fresche serate invernali. La camera matrimoniale vanta un bagno padronale e una cabina armadio esclusiva.

Esterni: un sogno di natura e relax

La villa è circondata da 12.000 mq di terreno, arricchiti da circa 240 alberi di ulivo che producono un olio d'oliva di qualità extravergine. Una splendida piscina a sfioro di 15x3x1,50 m invita al relax, mentre dalla seconda terrazza si può godere di una vista mozzafiato che spazia da Siracusa a Portopalo di Capo Passero. Qui, un romantico daybed offre il perfetto angolo per momenti di tranquillità, ammirando il tramonto sulla campagna siciliana. Il giardino è stato arricchito con alberi di limoni e aranci, e piante aromatiche come rosmarino, gelsomino e lavanda, per un’atmosfera che coinvolge tutti i sensi.

Dettagli tecnici: innovazione e comfort

-33 pannelli fotovoltaici per un impianto da 9 kW;

-Pannelli solari termici per riscaldamento acqua (serbatoio da 500L);

-Aria condizionata in quasi tutte le stanze;

-Riscaldamento autonomo con termosifoni, controllato da app;

-Cancello d'ingresso automatizzato con videocitofono BTCino e app;

-Antenna Starlink e contratto internet disponibile;

-Parcheggio privato per le auto.

Posizione: vicina alla storia e al mare

Situata al termine di una piccola catena montuosa, la villa gode di una vista panoramica spettacolare sulla campagna siciliana e sul mare. A soli 5 minuti in auto dalla città di Noto, capitale del barocco siciliano e patrimonio dell'UNESCO, e a soli 10 minuti dalle meravigliose spiagge, la posizione è perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

I vantaggi di acquistare Villa Perla di Avola

1.Vista panoramica mozzafiato: mare e campagna siciliana a perdita d’occhio.

2.Privacy assoluta: immersa in un uliveto, lontano da occhi indiscreti.

3.Ottima posizione: vicina a Noto, alle spiagge e a tutti i principali servizi.

4.Adatta a persone con mobilità ridotta: un piano unico con accesso facilitato.

5.Investimento sicuro: pronta da mettere a reddito

Contattaci per saperne di più

Non perdere l’opportunità di vivere in una villa esclusiva, dove la bellezza naturale e il comfort moderno si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Chi siamo

Gente di Mare Luxury Real Estate è il punto di riferimento per la compravendita di immobili di pregio in Italia. Con una lunga esperienza nel settore del lusso, ci dedichiamo alla ricerca e alla valorizzazione delle proprietà più esclusive, offrendo un servizio su misura per soddisfare le esigenze della nostra clientela selezionata.

Che si tratti di una residenza principale, di una casa vacanze o di un investimento immobiliare, il nostro team di esperti è pronto a guidarti in ogni fase del processo, garantendo professionalità, discrezione e attenzione ai dettagli.

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• Noto: 9 km
• Siracusa: 30 km
• Ragusa: 60 km
• Modica: 70 km
• Catania: 100 km
• Taormina: 130 km
• Aeroporto di Catania (Fontanarossa): 75 km
• Aeroporto di Comiso (Vincenzo Magliocco): 50 km

AVOLA

Avola è una pittoresca cittadina situata sulla costa sud-orientale della Sicilia, famosa per la sua tradizione storica, la bellezza naturale e le sue splendide spiagge. Conosciuta per il suo pregiato vino, in particolare il Nero d'Avola, la città offre anche un ricco patrimonio architettonico, tra cui la Chiesa Madre e il Teatro Garibaldi. Avola è anche un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie barocche di Noto, la Riserva Naturale di Cava Grande del Cassibile e le vicine spiagge, tra cui quella di Lido di Avola, famosa per le acque cristalline. La sua posizione strategica la rende un luogo perfetto per chi cerca una combinazione di relax, natura e cultura.

I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE AD AVOLA

1.Posizione Strategica

Avola si trova in una zona privilegiata, a pochi chilometri da città storiche come Noto, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, e a soli 10 minuti dalle splendide spiagge siciliane, come quelle di Calamosche e Vendicari. La sua vicinanza al mare e alla campagna rende Avola un luogo ideale per chi cerca una residenza tranquilla, ma comunque ben collegata ai principali centri turistici e culturali della Sicilia.

2.Meravigliosa Natura e Paesaggi

Avola è circondata da un paesaggio mozzafiato: uliveti secolari, vigneti e l'orizzonte che si estende verso il mare. La posizione geografica della città consente di godere di un clima mite tutto l'anno, perfetto per chi cerca tranquillità e una vita immersa nella natura.

3.Alta Qualità della Vita

La qualità della vita ad Avola è elevata, grazie alla tranquillità del luogo e alla disponibilità di tutti i servizi necessari, come scuole, negozi, ristoranti tipici e strutture sanitarie. La comunità è accogliente, e la vita quotidiana si svolge in un contesto rilassato e sicuro.

4.Cultura e Tradizione Siciliana

Avola è famosa per la sua tradizione culinaria e per la produzione del celebre Nero d'Avola, uno dei vini rossi più rinomati al mondo. La città vanta anche un ricco patrimonio storico e culturale, con monumenti e chiese che raccontano la sua storia millenaria. L'acquisto di un immobile ad Avola significa immergersi nella cultura e nelle tradizioni siciliane.

5.Opportunità di Affitto e Reddito Passivo

Grazie alla sua posizione vicino a spiagge da sogno e a siti storici di grande interesse, Avola è una destinazione turistica popolare. Acquistare un immobile ad Avola può rappresentare una buona opportunità di affitto stagionale, creando un reddito passivo grazie alla domanda di case vacanza. I turisti sono attratti dalla bellezza naturale della zona e dalla sua vicinanza a luoghi iconici come Noto, Siracusa e la riserva naturale di Vendicari.

6.Tranquillità e Privacy

Avola offre la possibilità di vivere in un ambiente sereno, lontano dal caos delle grandi città, ma comunque ben servito e facilmente accessibile. Le ville e le residenze ad Avola sono spesso immerse in uliveti o giardini, garantendo privacy e tranquillità, ideali per chi desidera un rifugio lontano dallo stress quotidiano.