Rif. 2600 - CASALE COLLINE TOSCANE in vendita a Rapolano Terme (SI) in Toscana € 2.500.000,00

Un prestigioso casale con piscina immerso nella bellezza delle Crete Senesi

Superficie 600mq – Terreno 80.000mq – 8 camere da letto – 7 bagni

Nel cuore di Serre di Rapolano, dove il tempo sembra essersi fermato, sorge questo magnifico casale del 1040, una gemma rara perfettamente ristrutturata per unire il fascino dell'antico alle comodità moderne. Circondato da dolci colline e abbracciato da un panorama senza eguali, questo casale rappresenta un’oasi di pace e autenticità.

INTERNI

Con una superficie di circa 600 m², la proprietà offre ambienti luminosi e raffinati, progettati per accogliere con stile e comfort. La zona agrituristica comprende cinque camere da letto, ognuna con bagno privato e dotato di doccia, un ampio salone con un antico caminetto, una cucina funzionale e un terrazzo coperto per cene con vista sulle Crete Senesi.

A completare la residenza troviamo un esclusivo appartamento padronale di circa 120 m²: tre camere matrimoniali, due bagni con doccia, un ampio salone, una cucina indipendente e un elegante ingresso rendono questo spazio ideale per chi cerca intimità e lusso.

ESTERNI

Il casale è immerso in 8 ettari di terreno, con 1 ettaro dedicato a un pregiato vigneto di Merlot e Cabernet, 4 ettari di oliveto, e il resto suddiviso tra bosco e seminativo. La zona esterna offre una piscina biodesign di 35 metri cubi, dotata di idromassaggio, perfetta per rilassarsi ammirando il panorama. Ampie terrazze, una per la ristorazione e una panoramica, completano l’offerta per momenti indimenticabili all’aperto.

SERVIZI E UTENZE

Il casale è un vero e proprio centro di benessere: bagno turco, sauna, stanza del sale, doccia con cascata di ghiaccio, cabina massaggi con due lettini e terrazza privata. I sistemi tecnologici sono all’avanguardia: stufa a pellet/nocciolino/legna, riscaldamento e acqua sanitaria a GPL, un impianto solare termico e un fotovoltaico da 20 kWh garantiscono efficienza energetica. La proprietà dispone anche di un magazzino di 100 m² con cantina e garage, un pozzo e una vasca per la raccolta dell’acqua piovana.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Situato nelle vicinanze delle Crete Senesi, il casale è a breve distanza da alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana. Siena si trova a soli 30 minuti, Firenze a circa un’ora, e gli aeroporti di Firenze e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 90 minuti. Una posizione perfetta per esplorare i tesori culturali e naturalistici della regione.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ

Dal 2012 la proprietà è adibita ad azienda agrituristica, con un'offerta unica di ospitalità e benessere. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, può continuare a prosperare come agriturismo di lusso o trasformarsi in una prestigiosa residenza privata, ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella tranquillità della campagna toscana.

Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia nel cuore della Toscana. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: questa proprietà unica ti aspetta!

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

Seguiteci sui nostri canali social, FACEBOOK, INSTAGRAM e YOUTUBE, per rimanere aggiornati sulle nuove proposte e lasciarvi ispirare dalle nostre selezioni esclusive. Troverete i nostri immobili più prestigiosi, consigli utili e tutto ciò che serve per trovare la casa dei vostri sogni. Il vostro viaggio verso il lusso inizia da qui!

Città e borghi storici

• Siena: 30 km
• Arezzo: 40 km
• Firenze: 100 km
• Perugia: 85 km
• Montalcino: 35 km
• Montepulciano: 30 km
• Pienza: 25 km

Località turistiche e paesaggistiche

• Crete Senesi: pochi minuti (Serre di Rapolano si trova già nella zona)
• Val d'Orcia (Patrimonio UNESCO): 30 km
• Lago Trasimeno: 50 km
• Chianti Classico: 40 km

Aeroporti principali

• Aeroporto di Firenze Peretola (FLR): 115 km
• Aeroporto di Pisa Galileo Galilei (PSA): 165 km
• Aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi (PEG): 90 km
• Aeroporto di Roma Fiumicino (FCO): 220 km

Terme e benessere

• Terme di Rapolano: 5 km
• Bagno Vignoni: 30 km
• Chianciano Terme: 35 km

SERRE DI RAPOLANO 

Serre di Rapolano è un incantevole borgo medievale nel cuore delle Crete Senesi, celebre per la sua atmosfera autentica e i paesaggi mozzafiato. Situato a pochi chilometri da Siena, questo piccolo centro offre un mix unico di storia, cultura e natura. Le sue stradine acciottolate, gli edifici in pietra e la vicinanza alle rinomate terme di Rapolano ne fanno una meta ideale per chi cerca tranquillità e relax. La posizione strategica lo rende un punto di partenza perfetto per esplorare i tesori della Toscana, tra cui le colline del Chianti, i borghi di Montalcino e Pienza, e le città d’arte come Firenze e Arezzo.

LA TOSCANA

La Toscana è una delle regioni più affascinanti d’Italia, conosciuta per i suoi paesaggi iconici, le città d’arte e il ricco patrimonio storico e culturale. Dalle colline del Chianti, punteggiate da vigneti e borghi medievali, alle Crete Senesi e alle coste della Maremma, ogni angolo della Toscana regala emozioni uniche.

Culla del Rinascimento, con città come Firenze, Siena, Pisa e Lucca, la regione offre capolavori d’arte, architettura e cultura, accompagnati da una tradizione culinaria straordinaria e vini pregiati. Grazie al suo clima mite e alla qualità della vita, la Toscana è la destinazione perfetta per chi cerca relax, bellezza e un’autentica esperienza italiana.

I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE IN TOSCANA

1.Paesaggi mozzafiato

La Toscana è rinomata in tutto il mondo per i suoi panorami unici, che spaziano dalle dolci colline del Chianti agli uliveti, vigneti e borghi medievali. Vivere o investire qui significa immergersi quotidianamente in una bellezza senza pari.

2. Posizione strategica

La regione offre una posizione centrale in Italia, con facile accesso a città d’arte come Firenze, Siena, Pisa e Lucca, oltre alla vicinanza al mare della Maremma e all’Appennino. Gli aeroporti di Firenze e Pisa assicurano ottimi collegamenti internazionali.

3.Stile di vita autentico

La Toscana incarna l’equilibrio tra qualità della vita e tradizione. Acquistare un immobile qui significa godere di un ambiente rilassato, cucina straordinaria, vini pregiati e una cultura ricca di storia.

4.Valore del patrimonio storico

Molti immobili toscani, come casali e ville, sono autentici tesori architettonici. Acquistare un immobile in Toscana offre la possibilità di possedere un pezzo di storia e vivere in un ambiente dal fascino senza tempo.

5.Opportunità di investimento

La Toscana è una delle regioni italiane più richieste nel settore immobiliare di lusso e turismo. Immobili come casali, agriturismi e ville hanno un ottimo potenziale per generare reddito attraverso affitti turistici e attività ricettive.

6.Clima favorevole

Con inverni miti e lunghi periodi di sole, il clima toscano permette di vivere al meglio ogni stagione, sia nelle colline interne che lungo la costa.

7.Un’oasi di privacy e tranquillità

Le proprietà in Toscana, spesso immerse nella natura, offrono un’eccezionale privacy e la possibilità di vivere lontano dal caos urbano.

8.Un luogo che rimane nel cuore

Che si tratti di una casa per le vacanze, un investimento o una nuova residenza, la Toscana è una destinazione che affascina chiunque vi metta piede, diventando un luogo da amare e custodire.