Rif. 2607 - CASALE BELVEDERE TOSCANO in vendita a Camporgiano (LU) in Toscana € 875.000,00

Un casale panoramico con piscina con vista sulle colline della Garfagnana

Superficie 183mq – Terreno 10.911mq – 5 camere da letto – 5 bagni

Immergiti nella bellezza senza tempo della Garfagnana con questa splendida villa a Casatico. Circondata da panorami mozzafiato, il casale offre quiete, comfort moderni e l’autentico fascino toscano. Con piscina, giardini curati e spazi versatili, questa proprietà è un’oasi di serenità perfetta per chi cerca una casa esclusiva.

INTERNI

La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un WC aggiuntivo al piano inferiore. Ogni stanza è decorata con gusto, abbinando arredi morbidi e piastrelle artistiche per creare stili unici. La cucina è completamente attrezzata, mentre le ampie finestre offrono luce naturale e viste spettacolari. I pavimenti in ceramica grigio chiaro garantiscono freschezza e facilità di manutenzione.

ESTERNI

Il giardino di 456 mq vanta una terrazza avvolgente in pietra originale, aree soleggiate e ombreggiate, e un pergolato per pranzi all’aperto fino a 16 persone. La piscina fuori terra con acqua salata e pompa di riscaldamento è progettata per il relax, con una seduta interna che permette di godere del panorama mentre si sorseggia un drink. La proprietà è circondata da 10.911 mq di terreno agricolo, una piccola area boschiva e un ruscello.

SERVIZI E UTENZE

La casa è dotata di impianti elettrici e idraulici nuovi, riscaldamento centralizzato con radiatori a gas e un sistema fognario di rete. Connessione Wi-Fi ad alta velocità con amplificatore di segnale per il giardino, persiane in alluminio e un sistema di sicurezza avanzato con telecamere Ring, sirene e rilevatori di movimento garantiscono comfort e tranquillità.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Situata in un vicolo rustico che offre totale privacy, la villa dista solo 7-8 minuti da Camporgiano e 1 ora da Lucca. Gli aeroporti internazionali di Pisa (1,15 ore) e Firenze (2 ore) rendono la proprietà facilmente accessibile. Lucca, Pisa e Firenze sono raggiungibili anche in treno dalla stazione locale.

UTILIZZI E POTENZIALITA’

Ideale come residenza privata, casa multigenerazionale o struttura ricettiva, la villa si presta perfettamente anche per ritiri benessere. Il grande fienile di 225 mq offre ulteriori opportunità: può essere trasformato in appartamenti, un open space o un grande studio per yoga.

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Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Città d'arte e borghi storici

• Lucca: 56 km 
• Pisa: 75 km
• Firenze: 143 km 
• Siena: 173 km 

Spiagge e località costiere

• Viareggio: 59 km 
• Forte dei Marmi: 55 km 
• Marina di Pietrasanta: 57 km 
• Cinque Terre (Monterosso): 89 km 

Aeroporti principali

• Aeroporto Internazionale di Pisa (Galileo Galilei): 75 km 
• Aeroporto di Firenze (Peretola): 143 km 

CAMPORGIANO E LA GARFAGNANA

Camporgiano è un incantevole borgo situato nel cuore della Garfagnana, una valle verdeggiante incastonata tra le Alpi Apuane e l’Appennino Tosco-Emiliano. Conosciuta come "la terra tra le montagne", la Garfagnana è rinomata per i suoi panorami mozzafiato, i borghi medievali e la natura incontaminata.

Questa regione offre un mix unico di storia e tradizioni: castelli, come la Rocca Estense di Camporgiano, testimoniano il suo passato ricco di fascino, mentre i sentieri che attraversano boschi, torrenti e colline la rendono un paradiso per escursionisti e amanti dell’avventura.

La Garfagnana è anche famosa per la sua cucina genuina, con prodotti locali come il farro IGP, i formaggi e la selvaggina, che regalano sapori autentici a chi la visita. A breve distanza da città d’arte come Lucca e Pisa, questa zona rappresenta un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza ineguagliabili.

LA TOSCANA

La Toscana è una delle regioni più affascinanti d’Italia, conosciuta per i suoi paesaggi iconici, le città d’arte e il ricco patrimonio storico e culturale. Dalle colline del Chianti, punteggiate da vigneti e borghi medievali, alle Crete Senesi e alle coste della Maremma, ogni angolo della Toscana regala emozioni uniche.

Culla del Rinascimento, con città come Firenze, Siena, Pisa e Lucca, la regione offre capolavori d’arte, architettura e cultura, accompagnati da una tradizione culinaria straordinaria e vini pregiati. Grazie al suo clima mite e alla qualità della vita, la Toscana è la destinazione perfetta per chi cerca relax, bellezza e un’autentica esperienza italiana.

I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A LUCCA E PROVINCIA

1. Posizione strategica

Lucca si trova in una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalle principali città toscane come Firenze, Pisa e Siena, ea breve distanza dal mare della Versilia. La vicinanza a importanti collegamenti stradali e ferroviari il rende ideale sia per vivere che per investire.

2. Storia e fascino senza tempo

Le mura rinascimentali, il centro storico ben conservato, le chiese medievali e le torri iconiche fanno di Lucca un luogo ricercato da chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza architettonica. Gli immobili nel centro storico offrono un valore aggiunto per il loro pregio e unicità.

3. Mercato immobiliare stabile

Il mercato immobiliare a Lucca si è dimostrato stabile nel tempo, con una buona domanda sia da parte di residenti che di acquirenti internazionali. Gli immobili di pregio, soprattutto quelli nel centro storico o nelle zone collinari circostanti, mantenendo un valore elevato nel tempo.

4. Qualità della vita

Lucca offre un ambiente tranquillo, sicuro e ben organizzato, ideale per famiglie, pensionati e professionisti. La città è nota per il suo stile di vita rilassato, i numerosi eventi culturali, i parchi verdi (come le mura cittadine) e la vicinanza alla natura.

5. Opportunità di investimento turistico

La città attira turisti tutto l'anno grazie ai suoi eventi, come il Lucca Summer Festival e Lucca Comics & Games. Acquistare un immobile per uso turistico, come un appartamento da affittare a breve termine, può garantire un reddito stabile e interessante.

6. Enogastronomia e stile di vita toscano

Vivere a Lucca significa godere di una delle migliori tradizioni culinarie italiane, con piatti tipici come la zuppa lucchese e il farro, oltre a vini eccellenti prodotti nelle colline circostanti.