Rif. 2615 - CASALE BELLA TOSCANA in vendita a Casole D'Elsa (SI) in Toscana € 1.600.000,00

Un angolo di paradiso in Toscana: Casale di pregio con piscina e maneggio immerso nella natura incontaminata

Superficie 500mq – Terreno 200.000mq – 12 camere da letto – 8 bagni

Scopri un luogo unico dove il fascino della campagna toscana incontra il comfort e l’eleganza di una proprietà esclusiva. Questo casale, un autentico gioiello architettonico in pietra, sorge nel cuore di un’oasi naturalistica protetta, un rifugio perfetto per chi desidera pace, bellezza e privacy. Ideale per vivere la Toscana più autentica, tra colline incantevoli e tramonti indimenticabili, questo piccolo borgo è pronto ad accoglierti.

DESCRIZIONE DEL CASALE

Questa straordinaria tenuta si sviluppa su 20 ettari di terreno, di cui 13 a seminativo e 4 destinati a bosco e parco arricchito da querce secolari. Il casale comprende tre fabbricati in pietra completamente ristrutturati e trasformati in sei appartamenti indipendenti, ciascuno di 60-70 mq. Ogni unità è caratterizzata da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ingressi autonomi con aree esterne private. Gli appartamenti, per un totale di 500 mq, sono dotati di climatizzazione, zone giorno con angolo cottura e finiture di pregio che rispecchiano lo stile toscano più autentico.

La struttura include una reception, una sala comune, barbecue, forno a legna e una magnifica piscina esterna (4,75 x 11 m) con solarium pavimentato di 110 mq. Un piccolo parco giochi completa l’offerta, rendendo il casale perfetto anche per le famiglie.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore della Toscana, a breve distanza da alcune delle destinazioni più iconiche: Siena, San Gimignano, Volterra e l’abbazia di San Galgano. Un accesso esclusivo lungo 1 km di strada privata conduce a questo angolo di paradiso, incastonato in una riserva di caccia di circa 3.000 ettari, ideale per trekking, passeggiate e attività all’aria aperta.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ

Attualmente adibita ad agriturismo, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività ricettiva di successo. Gli amanti dei cavalli troveranno un maneggio attrezzatissimo: 12 box per cavalli, paddock individuali, fienile di 100 mq, selleria, pascoli recintati, magazzini, spogliatoi con docce e WC, reparto mangimi, campo di lavoro e tondino. Completa la struttura un pozzo ricco di acqua, perfetto per l’irrigazione dei terreni.

La proprietà si presta anche come residenza privata o esclusivo relais di lusso, con la possibilità di personalizzare gli spazi per soddisfare ogni esigenza.

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Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

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Località turistiche:

• Siena: circa 34 km a sud-est.
• San Gimignano: circa 28 km a nord-est.
• Volterra: circa 30 km a ovest.
• Firenze: circa 67 km a nord-est.

Spiagge:

• Cecina (Costa degli Etruschi): circa 80 km a ovest.
• Follonica (Maremma): circa 90 km a sud-ovest.

Aeroporti:

• Aeroporto di Firenze-Peretola (FLR): circa 67 km a nord-est.
• Aeroporto di Pisa Galileo Galilei (PSA): circa 90 km a nord-ovest.
• Aeroporto di Roma Fiumicino (FCO): circa 198 km a sud.

CASOLE D'ELSA

Casole d'Elsa è un incantevole borgo medievale situato in provincia di Siena, nel cuore della Toscana. Immerso in un paesaggio collinare tipico della regione, il paese è noto per la sua atmosfera tranquilla, le viste panoramiche e il ricco patrimonio storico.

Caratterizzato da mura ben conservate e vicoli pittoreschi, Casole d'Elsa offre attrazioni come la Collegiata di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di pregio, e il Museo Archeologico, che racconta la storia etrusca e medievale del territorio.

La posizione strategica lo rende ideale per esplorare altre mete toscane come Volterra, San Gimignano e Siena, mentre i suoi dintorni offrono opportunità per trekking, degustazioni enogastronomiche e relax nella natura incontaminata. Casole d'Elsa è una destinazione perfetta per chi cerca autenticità e bellezza senza tempo.

LA TOSCANA

La Toscana è una delle regioni più affascinanti d’Italia, conosciuta per i suoi paesaggi iconici, le città d’arte e il ricco patrimonio storico e culturale. Dalle colline del Chianti, punteggiate da vigneti e borghi medievali, alle Crete Senesi e alle coste della Maremma, ogni angolo della Toscana regala emozioni uniche.

Culla del Rinascimento, con città come Firenze, Siena, Pisa e Lucca, la regione offre capolavori d’arte, architettura e cultura, accompagnati da una tradizione culinaria straordinaria e vini pregiati. Grazie al suo clima mite e alla qualità della vita, la Toscana è la destinazione perfetta per chi cerca relax, bellezza e un’autentica esperienza italiana.

I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE IN TOSCANA

1.Paesaggi mozzafiato

La Toscana è rinomata in tutto il mondo per i suoi panorami unici, che spaziano dalle dolci colline del Chianti agli uliveti, vigneti e borghi medievali. Vivere o investire qui significa immergersi quotidianamente in una bellezza senza pari.

2. Posizione strategica

La regione offre una posizione centrale in Italia, con facile accesso a città d’arte come Firenze, Siena, Pisa e Lucca, oltre alla vicinanza al mare della Maremma e all’Appennino. Gli aeroporti di Firenze e Pisa assicurano ottimi collegamenti internazionali.

3.Stile di vita autentico

La Toscana incarna l’equilibrio tra qualità della vita e tradizione. Acquistare un immobile qui significa godere di un ambiente rilassato, cucina straordinaria, vini pregiati e una cultura ricca di storia.

4.Valore del patrimonio storico

Molti immobili toscani, come casali e ville, sono autentici tesori architettonici. Acquistare un immobile in Toscana offre la possibilità di possedere un pezzo di storia e vivere in un ambiente dal fascino senza tempo.

5.Opportunità di investimento

La Toscana è una delle regioni italiane più richieste nel settore immobiliare di lusso e turismo. Immobili come casali, agriturismi e ville hanno un ottimo potenziale per generare reddito attraverso affitti turistici e attività ricettive.

6.Clima favorevole

Con inverni miti e lunghi periodi di sole, il clima toscano permette di vivere al meglio ogni stagione, sia nelle colline interne che lungo la costa.

7.Un’oasi di privacy e tranquillità

Le proprietà in Toscana, spesso immerse nella natura, offrono un’eccezionale privacy e la possibilità di vivere lontano dal caos urbano.

8.Un luogo che rimane nel cuore

Che si tratti di una casa per le vacanze, un investimento o una nuova residenza, la Toscana è una destinazione che affascina chiunque vi metta piede, diventando un luogo da amare e custodire.