Rif. 2705 - TENUTA PUGLIA BLISS in vendita a San Vito Dei Normanni (BR) in Puglia € 750.000,00

Un casolare in pietra nel cuore verde di San Vito dei Normanni: la Puglia da vivere e da raccontare

Superficie 175mq – Terreno 35.000mq – 4 camere da letto – 4 bagni

A pochi minuti dal cuore pulsante della Puglia più autentica, tra i profumi di agrumi e le sfumature argentee degli ulivi secolari, prende forma una dimora di straordinario charme: un casolare in pietra finemente ristrutturato, immerso nella quiete della campagna di San Vito dei Normanni, a soli 2 km dal centro abitato e 8 km dalle spiagge cristalline della Riserva Naturale di Torre Guaceto.

Questa proprietà, che racconta la bellezza silenziosa delle cose fatte con amore e rispetto per la tradizione, si estende su circa 175 mq distribuiti con eleganza e proporzione. Gli spazi interni, caratterizzati da volte a stella originali, pavimentazioni in pietra locale e dettagli in cocciopesto artigianale, sono un omaggio alla più raffinata architettura rurale pugliese. Il corpo principale ospita una cucina dal sapore autentico, due camere da letto, due bagni e un accesso riservato alla terrazza panoramica, da cui godere tramonti infuocati e silenzi che parlano al cuore.

A impreziosire ulteriormente la tenuta, due suite indipendenti, con ingresso privato attraverso una corte interna incorniciata da un agrumeto profumato: ideali come spazi per ospiti, atelier o ambienti da destinare a una raffinata ospitalità di charme. Il progetto di vita qui è flessibile, dinamico e potente: la proprietà si presta infatti sia come residenza privata esclusiva che come boutique accommodation immersa nella natura.

Tutto intorno, un terreno di oltre 3,5 ettari svela la bellezza discreta della Puglia più autentica: un bosco naturale di circa 1 ettaro, ulivi secolari, alberi da frutto e angoli di pura meditazione. È possibile acquistare, su richiesta, solo una porzione del terreno, per personalizzare l’esperienza di acquisto in base alle proprie esigenze.

La tenuta comprende anche due fabbricati in pietra in stato collabente, pronti per essere trasformati in nuove camere, studi creativi o ambienti accessori che ampliano ulteriormente le potenzialità del progetto.

A garantire comfort contemporaneo e sicurezza, un sofisticato sistema tecnologico già presente: impianto solare per acqua calda, cancello automatico, sistema di allarme con collegamento a vigilanza privata. E per chi desidera aggiungere un ulteriore tocco di bellezza, è ammessa la realizzazione di una piscina fino a 40 mq, oltre all’ampliamento dell’attuale superficie abitativa.

Posizionata strategicamente tra le mete più iconiche del Salento e della Valle d’Itria, questa proprietà si trova a soli 15 minuti da Ostuni, 20 minuti dall’aeroporto di Brindisi, e poco più di mezz’ora da Lecce, Martina Franca, Cisternino e le spiagge dorate dell’Adriatico.

Un’opportunità rara per chi sogna un luogo dove vivere lentamente, investire con visione o accogliere ospiti in uno dei contesti più amati e ricercati della Puglia.

Contattaci ora per scoprire questo angolo segreto di bellezza, pronto a diventare la tua prossima storia.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

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1. Spiagge e Località Balneari

• Specchiolla (Spiaggia) – 8 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale e spiagge) – 10 km
• Ostuni (Spiagge e centro storico) – 20 km
• Carovigno (Spiagge e centro storico) – 13 km

2. Località Turistiche

• Ostuni (La "Città Bianca", famoso centro storico) – 20 km
• Brindisi (Centro storico, porto e musei) – 20 km
• Alberobello (Patrimonio UNESCO, famoso per i trulli) – 70 km
• Lecce (Centro storico, patrimonio barocco) – 70 km
• Polignano a Mare (Scogliere e centro storico) – 75 km

3. Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi – Papola Casale – 20 km
• Aeroporto di Bari Karol Wojty?a – 90 km

SAN VITO DEI NORMANNI

San Vito dei Normanni è un affascinante comune situato nella provincia di Brindisi, nella regione Puglia, nel cuore della pianura salentina. Si trova a 9 km dalla costa adriatica e a 20 km da Brindisi, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione rurale e accesso al mare.
Le origini di San Vito dei Normanni sono avvolte nel mistero. Alcuni storici suggeriscono che la città sia stata fondata da una colonia slava nel X secolo, mentre altri ritengono che sia stata istituita dai Normanni, in particolare da Boemondo d'Altavilla, figlio di Roberto il Guiscardo, nel XI secolo. Tuttavia, scavi archeologici hanno rivelato tracce di insediamenti risalenti all'età del bronzo (1800–1700 a.C.) e all'età del ferro, indicando una presenza umana molto più antica.
Il primo documento ufficiale che attesta l'esistenza della città risale al 1180, in cui viene menzionato il casale di San Vito. Nel corso dei secoli, il paese è cresciuto, passando da "San Vito degli Schiavi" a "San Vito dei Normanni" nel 1863, in onore dei suoi fondatori normanni.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A SAN VITO DEI NORMANNI

• Rendimento interessante: Il potenziale di rendimento annuo per gli investimenti immobiliari a San Vito dei Normanni è stimato tra il 5% e l'8%, grazie alla crescente domanda di abitazioni e ai prezzi competitivi.

• Vicino al mare: La città si trova a breve distanza dalle spiagge dell'Adriatico, come Specchiolla e Torre Guaceto, offrendo accesso a splendide località balneari.
• Collegamenti comodi: San Vito dei Normanni è ben collegata grazie alla sua posizione strategica, con l'Aeroporto di Brindisi a 20 km e la stazione ferroviaria di Ostuni a 10 km.

• Comunità accogliente: San Vito dei Normanni è nota per la sua ospitalità e il calore umano, creando un ambiente ideale per famiglie e residenti.
• Servizi disponibili: La città offre una gamma di servizi, tra cui scuole, strutture sanitarie e attività culturali, garantendo una vita quotidiana confortevole.

• Eventi culturali: San Vito dei Normanni ospita eventi come il Barocco Festival, dedicato al compositore locale Leonardo Leo, attirando artisti e appassionati di musica barocca da tutto il mondo.
• Patrimonio storico: La città vanta monumenti storici come il Castello Dentice di Frasso e la Chiesa di Santa Maria della Vittoria, arricchendo la vita culturale dei residenti.