Rif. 2716 - MASSERIA VALLE D'ULIVI in vendita a Conversano (BA) in Puglia € 1.400.000,00

Masseria del XVIII secolo con piscina e uliveto, una residenza d’incanto tra cielo e pietra, nel cuore autentico di Conversano

Superficie 700mq – Terreno 12.000mq – 4 camere da letto – 6 bagni

Immersa nella quiete senza tempo della campagna pugliese, a pochi minuti dal borgo medievale di Conversano, sorge una masseria di lusso del XVIII secolo, oggi magnificamente restaurata e trasformata in un’oasi privata dove vivere — o investire — nel sogno mediterraneo.

Un lungo viale di pini secolari introduce alla proprietà, rivelando passo dopo passo l’eleganza austera delle sue antiche mura in pietra viva, levigate dal tempo e dalla luce. Circondata da oltre 12.000 mq di uliveti e campi fioriti, questa tenuta storica è oggi una dimora di charme, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di comfort contemporaneo nel rispetto assoluto dell’identità originaria del luogo.

L’intervento di ristrutturazione conservativa ha saputo restituire all’intera struttura la sua anima autentica, ampliandola con gusto e discrezione. Al piano terra, la masseria accoglie i suoi ospiti con un ampio living in pietra a volte a botte, un grande caminetto, angoli conversazione eleganti e un tavolo da biliardo che racconta un lusso conviviale e rilassato. Dallo stesso piano si accede direttamente alla zona piscina, un giardino mediterraneo riservato, con vegetazione rigogliosa, alberi secolari, un’area barbecue attrezzata, spazi per eventi e pranzi all’aperto, e ampie zone d’ombra perfette per rilassarsi durante le calde giornate estive.

La zona notte si sviluppa al primo piano, raggiungibile da una scala interna che conduce a un disimpegno centrale attorno al quale si aprono quattro camere da letto, ciascuna pensata per garantire privacy e comfort, con affacci panoramici sulla campagna e, nelle giornate più limpide, una vista che si spinge fino al mare Adriatico. Il piano ospita anche una cucina con camino in pietra al piano mezzanino, ideale per colazioni intime o momenti di relax. Dallo stesso livello si accede al solarium panoramico, arredato con divanetti e lettini, dove la luce dorata del tramonto incontra il silenzio rarefatto della campagna pugliese.

La proprietà dispone di due bagni con doccia, di cui uno accessibile per persone con disabilità, e di un ulteriore ambiente al piano terra, attualmente non ristrutturato, che rappresenta un potenziale spazio da personalizzare, perfetto per una spa privata, una sala eventi o una quinta suite.

Attualmente utilizzata come struttura ricettiva di charme ed eventi privati, la masseria si presta a molteplici usi: residenza privata esclusiva, boutique hotel, location per matrimoni di lusso, oppure come investimento turistico ad alto rendimento. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico di Conversano, con le sue cattedrali, le piazze d’altri tempi e il Castello Acquaviva, e facilmente collegata alle più note mete della Valle d’Itria: Polignano a Mare, Monopoli, Alberobello, Locorotondo, Ostuni e Martina Franca sono tutte raggiungibili in meno di 40 minuti. Le spiagge dell’Adriatico distano appena 15 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Bari si raggiunge comodamente in circa 30 minuti.

Un luogo raro, dove la storia abbraccia il design e ogni tramonto diventa parte del paesaggio.

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Spiagge e località costiere

• Polignano a Mare – 10 km
• Monopoli – 18 km
• Capitolo (spiagge sabbiose e lidi attrezzati) – 25 km
• Torre Canne – 35 km
• Savelletri (zona di resort di lusso e golf) – 38 km

Borghi e mete della Valle d’Itria

• Alberobello – 30 km
• Locorotondo – 38 km
• Cisternino – 42 km
• Martina Franca – 45 km
• Ostuni – 55 km

Città principali

• Bari (centro città) – 32 km
• Brindisi – 80 km
• Lecce – 135 km
• Matera – 78 km

Aeroporti

• Aeroporto di Bari Karol Wojtyła (BRI) – 45 km
• Aeroporto di Brindisi – Salento (BDS) – 88 km

CONVERSANO

Situata su un’altura a pochi chilometri dalla costa adriatica, Conversano è un autentico gioiello della Puglia, dove la storia millenaria si fonde con l’eleganza sobria dei borghi del Sud. Dominata dal maestoso Castello Acquaviva, residenza nobiliare che testimonia l’antico potere della città, Conversano conserva un centro storico di rara bellezza, fatto di chiese romaniche, chiostri silenziosi, vicoli bianchi e piazze assolate dove il tempo sembra essersi fermato.

Oggi, Conversano è un vivace centro culturale e gastronomico, rinomato per i suoi eventi d’arte contemporanea, le gallerie, le sagre tradizionali e i suoi ristoranti tipici. La sua posizione è perfetta per esplorare il meglio della regione: a soli 15 minuti da Polignano a Mare e Monopoli, e facilmente collegata a Alberobello, Ostuni, Locorotondo e all’aeroporto di Bari.

Conversano è la scelta ideale per chi cerca autenticità, bellezza e qualità della vita, in un contesto esclusivo ma ancora genuinamente pugliese.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CONVERSANO 

1. Posizione strategica, tra mare e Valle d’Itria
Conversano si trova in una posizione privilegiata, a soli 15 minuti dalle acque cristalline di Polignano a Mare e Monopoli, e a meno di 40 minuti dalle località iconiche della Valle d’Itria come Alberobello, Ostuni, Locorotondo, Martina Franca e Cisternino. L’aeroporto internazionale di Bari è raggiungibile in soli 30 minuti.

2. Un centro storico di rara bellezza
Il borgo è un perfetto esempio di architettura storica pugliese, con il maestoso Castello Acquaviva, chiese romaniche, vicoli in pietra viva e scorci panoramici unici. Qui si respira ancora l’autenticità della Puglia più vera, lontana dal turismo di massa.

3. Alto potenziale di rivalutazione immobiliare
Il mercato di Conversano è in forte crescita, grazie all’interesse internazionale per i borghi storici italiani e alla domanda costante di case vacanza e strutture ricettive di charme. È una zona con ottimo potenziale di redditività per affitti turistici e residenziali.

4. Qualità della vita e servizi eccellenti
Conversano offre un’eccellente qualità della vita, con scuole, ospedali, servizi pubblici, ristoranti gourmet, eventi culturali e mercati locali. Una realtà vivace e autentica, perfetta sia per viverci tutto l’anno che per godersi soggiorni stagionali in totale tranquillità.

5. Atmosfera autentica, vivace ma non caotica
Rispetto ad altre destinazioni pugliesi più turistiche, Conversano mantiene un equilibrio perfetto tra tranquillità, vivacità culturale e autenticità locale, con una comunità accogliente e un ritmo di vita dolce e sostenibile.