Rif. 2733 - CASA AFFACCIO D'OSTUNI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 325.000,00

CASA AFFACCIO D’OSTUNI - DIMORA INDIPENDENTE NEL CUORE DELLA ZONA OTTOCENTESCA, CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA MARE E GARAGE PRIVATO

Caratteristiche principali:

-Casa indipendente di circa 105 mq su due livelli, situata nella zona ottocentesca di Ostuni

-Primo piano con zona living, sala da pranzo e cucina funzionale

-Due camere da letto spaziose e un bagno

-Secondo livello con ampia terrazza panoramica con vista mare e centro storico

-Garage privato di circa 38 mq

-Casa molto luminosa, con ampi balconi e riscaldamento a termosifoni

-Ideale sia come abitazione permanente che come investimento da mettere a reddito

Casa Affaccio d’Ostuni: un autentico gioiello nel cuore pulsante della zona ottocentesca di Ostuni, dove storia e charme si fondono in una dimora indipendente dal carattere unico. Questa residenza di circa 105 mq, distribuita su due livelli sapientemente organizzati, incanta fin dal primo sguardo per la sua luminosità naturale e gli ampi balconi che ne esaltano il fascino.

Al primo piano, un’elegante zona living si apre in un raffinato ambiente conviviale, perfetto per cene intime o momenti di relax, accompagnato da una sala da pranzo accogliente e da una cucina funzionale che invita a riscoprire il piacere del vivere quotidiano. La zona notte si compone di due camere da letto ampie e confortevoli, di cui una con un pratico ripostiglio con potenzialità per ricavare un ulteriore bagno di servizio, oltre a un bagno principale finemente arredato.

Salendo al secondo livello, si accede a una magnifica terrazza panoramica, un vero e proprio balcone sospeso tra il mare cristallino e l’incantevole centro storico di Ostuni, con la sua iconica architettura bianca che si distende sotto lo sguardo, regalando tramonti da cartolina.

Una peculiarità preziosa di questa proprietà è il garage di circa 38 mq, situato alle spalle dell’abitazione, che rappresenta una comodità rara nel centro storico, offrendo la sicurezza di un parcheggio privato anche durante i mesi estivi più affollati, a pochi passi dalla vita vivace e dalle boutique del borgo antico.

Dotata di un efficiente sistema di riscaldamento con termosifoni, questa casa assicura comfort in ogni stagione, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente le spiagge più belle della costa adriatica, a soli 5 km, e le rinomate città di Martina Franca e Cisternino, entrambe entro 20 minuti di auto, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza permanente che come investimento di pregio da mettere a reddito.

Casa Affaccio d’Ostuni è molto più di una casa: è un’esperienza di vita immersa in un’atmosfera senza tempo, un rifugio elegante che unisce tradizione e modernità in una cornice senza pari.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 10 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 20 km
• Pilone: 10 km
• Villanova: 10 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.