Rif. 2734 - TRULLO CASA DELL'ULIVO in vendita a Ceglie Messapica (BR) in Puglia € 790.000,00

TRULLO CASA DELL’ULIVO – UN’AUTENTICA DIMORA IN PIETRA CON PISCINA, IMMERSA IN UN ULIVETO SECOLARE NEL CUORE DELLA VALLE D’ITRIA

Caratteristiche principali:

-Trullo autentico ristrutturato con lamie e ampliamento moderno con superficie di circa 160mq

-3 camere da letto e 2 bagni, zona giorno open space con cucina

-Piscina a sali 12,5 m con pavimentazione in pietra locale

-Terreno di circa 13.871mq con ulivi secolari e querce

-Aria condizionata a scomparsa, pompa di calore, allarme, cisterna

-A 7 km da Ceglie Messapica, 15–20 min da Ostuni e Martina Franca

-Ideale come casa vacanze di pregio o B&B di charme

Incastonato tra ulivi secolari, terra rossa e silenzi infiniti, “Trullo Casa dell’Ulivo” è una rara proprietà che racconta la vera anima della Valle d’Itria, nel suo lato più autentico, discreto ed elegante. A pochi minuti dalla bianca Ceglie Messapica — città d’arte e di gastronomia — questa dimora in pietra dal fascino senza tempo, con piscina a elettrolisi salina e dettagli architettonici di straordinaria armonia, è il perfetto incontro tra memoria e visione.

Il trullo principale, sormontato da tetti a cono che si stagliano contro il cielo terso della Puglia, è il cuore storico della proprietà. Restaurato con rispetto filologico e ampliato con un gusto contemporaneo essenziale, ogni ambiente è stato progettato per dialogare con la natura circostante, senza invaderla, ma esaltandola in ogni dettaglio.

Si arriva qui percorrendo un tratturo privato, incorniciato da antichi muretti a secco, dove lo sguardo si perde tra la campagna intatta e la pietra calcarea scolpita dal tempo. Il trullo appare all’improvviso, nascosto alla vista, protetto da una quercia secolare, come un piccolo tempio della lentezza. Tutt’intorno, un meraviglioso terreno dolcemente collinare, lambiti dal vento e punteggiati di ulivi, querce e arbusti di rosmarino selvatico.

All’interno, la camera padronale è un capolavoro di minimalismo mediterraneo: ricavata nel cono originale del trullo, è impreziosita da una porta-finestra in corten e vetro che si apre sul verde. Il suo bagno en-suite, interamente in pietra, occupa un trullo separato: un ambiente scultoreo, dotato di un’emozionante doccia in nicchia con vista sull’uliveto. Le altre due camere, disposte nelle lamie adiacenti, sono pensate per accogliere con eleganza e sobrietà: una con letto matrimoniale, l’altra con un comodo letto alla francese. Il secondo bagno, in microcemento e rubinetteria vintage in ottone, regala un tocco di calda artigianalità.

La zona giorno è ampia, fluida, permeata di luce. Il soggiorno in pietra viva, le due alcove dedicate al relax, la cucina e la sala da pranzo si susseguono in un unico spazio che si apre con grandi vetrate sul patio, regalando scorci continui sulla piscina e sul paesaggio agricolo.

Ed è proprio la piscina, lunga 12,5 metri e rivestita in pietra locale, la vera protagonista degli esterni. La scelta della depurazione a sali rende l’acqua morbida sulla pelle, senza cloro né odori. Tutto intorno, vegetazione mediterranea lasciata libera di crescere e terra rossa volutamente non coperta da prato, per mantenere viva l’identità del luogo. Il pergolato in ferro battuto, con tende di lino bianco e cespugli di rosmarino ai piedi, disegna uno spazio d’ombra intimo e scenografico, ideale per cene all’aperto, letture lente o momenti di silenzio.

La casa è dotata di impianti moderni e invisibili, nel pieno rispetto dell’estetica: aria condizionata caldo/freddo a scomparsa (senza unità esterne) nelle camere delle lamie, Dyson raffrescatore/purificatore nella camera padronale, pompa di calore con boiler da 250 litri, predisposizione per riscaldamento, sistema di allarme e cisterna per l'acqua.

Siamo a 7 km da Ceglie Messapica, 15 minuti da Ostuni e Martina Franca, 30 minuti dalle spiagge sabbiose dell’Adriatico o dalle calette della costa ionica. Brindisi Aeroporto è a circa 40 minuti, Bari Aeroporto a 1h20. Una posizione centrale e strategica per vivere la Puglia tutto l’anno, o per offrire un’esperienza unica a viaggiatori in cerca di bellezza autentica.

“Trullo Casa dell’Ulivo” è la dimora perfetta per chi desidera investire in una proprietà da sogno, che può diventare una raffinata casa vacanze, una residenza privata o una struttura ricettiva di charme. Ogni pietra, ogni luce, ogni linea architettonica sembra qui sussurrare una promessa di quiete e meraviglia.

Ora è il momento di scoprirla.

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Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

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• Alberobello: circa 25 km
• Martina Franca: circa 15 km
• Locorotondo: circa 20 km
• Ostuni: circa 25 km
• Cisternino: circa 15 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 40 km
• Aeroporto di Bari: circa 90 km
• Villanova di Ostuni (spiagge): circa 30 km
• Torre Canne (spiagge): circa 35 km
• Polignano a Mare: circa 70 km
• Monopoli: circa 65 km
• Gallipoli: circa 200 km

CEGLIE MESSAPICA

Ceglie Messapica è una pittoresca città situata nel cuore della Puglia, nella provincia di Brindisi. Conosciuta come una delle città più antiche della regione, le sue origini risalgono alla civiltà messapica, un popolo pre-romano che lasciò importanti testimonianze storiche e archeologiche, come le mura megalitiche e le necropoli.

Il centro storico di Ceglie Messapica è un labirinto di vicoli acciottolati, case bianche e balconi fioriti. Tra i punti di interesse principali spiccano il Castello Ducale, risalente al XIII secolo, e la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di grande valore.

Ceglie è anche rinomata per la sua tradizione culinaria. È considerata la "capitale della gastronomia pugliese" grazie alla qualità dei suoi prodotti locali, come l'olio extravergine d'oliva, e piatti tipici come le orecchiette e il famoso biscotto cegliese, un dolce a base di mandorle.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CEGLIE MESSAPICA

1. Posizione Strategica

-Centralità nella Puglia: Ceglie Messapica è situata nel cuore della Puglia, a metà strada tra le meravigliose coste adriatiche e quelle ioniche. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città pugliesi come Ostuni, Alberobello, Martina Franca e Lecce.

-Accessibilità: La città è ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, oltre alla vicinanza agli aeroporti di Brindisi e Bari.

2. Storia e Cultura

-Patrimonio Storico e Architettonico: Ceglie Messapica vanta un ricco patrimonio storico, con il suo centro storico caratterizzato da vicoli acciottolati, il Castello Ducale e numerose chiese e monumenti. L’acquisto di un immobile in questo contesto consente di vivere immersi nella storia.

-Tradizioni e Cultura Locale: La città è anche famosa per le sue tradizioni, la sua gastronomia e le sue feste, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza di vivere qui.

3. Mercato Immobiliare Accessibile

-Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre città più turistiche della Puglia, come Ostuni o Polignano a Mare, i prezzi degli immobili a Ceglie Messapica sono ancora relativamente abbordabili. Ciò rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile senza dover affrontare spese eccessive.

-Buona Rendimento degli Investimenti: Il mercato immobiliare di Ceglie Messapica è in crescita, e acquistare una proprietà ora può offrire un buon rendimento sugli investimenti nel medio-lungo periodo, specialmente con l’aumento dell’interesse per la zona da parte dei turisti.

4. Qualità della Vita

-Ambiente Tranquillo e Rilassante: Ceglie Messapica è una cittadina tranquilla, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è alta, grazie alla pace e alla tranquillità che offre il suo ambiente rurale e la sua vicinanza alla natura.

-Servizi Efficienti: La città è ben servita, con scuole, ospedali, negozi e altre strutture essenziali per una vita comoda. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Brindisi e Bari consente di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità.

5. Opportunità Turistiche

-Destinazione Turistica in Crescita: Ceglie Messapica sta diventando una meta sempre più popolare per i turisti, grazie al suo fascino autentico e alla bellezza dei suoi dintorni. Questo può tradursi in una buona possibilità di affittare la proprietà come casa vacanze, specialmente nei periodi di alta stagione.

-Cucina e Prodotti Locali: La gastronomia pugliese è una delle più apprezzate d’Italia, e Ceglie Messapica è un centro importante per i prodotti tipici, come l’olio d’oliva e i dolci tradizionali. Questo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere o trascorrere del tempo in città.