Rif. 2746 - MASSERIA SALENTO LUXURY RETREAT in vendita a Morciano Di Leuca (LE) in Puglia € 890.000,00

MASSERIA SALENTO LUXURY RETREAT – UNA MASSERIA CON PISCINA E TRULLI, IMMERSA NELLA CAMPAGNA PIÙ AUTENTICA DEL SALENTO, A POCHI MINUTI DA SANTA MARIA DI LEUCA

Caratteristiche principali:

-Superficie: 200 m² coperti su lotto di circa 5.000 m²

-Piscina a sfioro con acqua salata, lunga 16 metri

-4 camere da letto con bagno en suite (2 nei trulli, 2 nella lamia)

-Cucina domestica + cucina professionale vetrata

-Ampie zone giorno interne ed esterne, con camino e pergolati

-Giardino mediterraneo recintato da muri a secco, ulivi e zone d’ombra

-Riscaldamento a pavimento, climatizzazione autonoma, pannelli solari

-Utenza acqua pubblica, sistema acque reflue, allarme e videosorveglianza

-Perfetta come residenza privata, casa vacanze di pregio o B&B di charme

Immersa nella campagna silenziosa e profumata di Morciano di Leuca, a soli 3 km da Santa Maria di Leuca e poco più dalle iconiche spiagge dorate di Pescoluse, sorge una masseria che non è solo una proprietà, ma una dichiarazione di stile e autenticità mediterranea.

Questa dimora esclusiva con piscina e giardino mediterraneo è molto più di una casa: è un luogo dell’anima, circondata da muretti a secco, avvolta da ulivi secolari e protetta da un verde rigoglioso che regala ombra, silenzio e intimità. Un indirizzo riservato in una delle zone più ambite del Salento, a breve distanza anche dai panorami mozzafiato del Ciolo e dalle insenature nascoste di Felloniche.

La masseria si sviluppa intorno a un corpo centrale dalla forte personalità architettonica, affiancato da due trulli autentici e da una grande lamia con volta a botte, in un’armonia perfetta tra passato contadino e comfort contemporaneo. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire lusso discreto e vivibilità senza compromessi, 365 giorni l’anno.

La piscina di 16 metri a sfioro con acqua salata, orientata sul lato più soleggiato della proprietà, è il cuore scenografico di un outdoor progettato per vivere ogni ora del giorno all’aria aperta. Un grande pergolato ombreggiato, un angolo bar elegante, e una zona living esterna coperta e attrezzata offrono angoli di pace e convivialità in ogni stagione.

All'interno, quattro camere da letto con bagno en suite incarnano il concetto di comfort privato: due nella parte centrale, con bagni incastonati all’interno dei trulli; due nella lamia adiacente, ognuna con porticato indipendente attrezzato, predisposto per ospitare utenze e servizi. Le zone giorno sorprendono per la loro identità: l’ingresso, ampio e riparato, accoglie con un suggestivo camino in pietra viva e armadiature artigianali ricavate da antiche porte salentine, mentre una seconda zona living esterna si apre come un palcoscenico sulla campagna.

La cucina è doppia: una cucina domestica raffinata e funzionale, pensata per l’uso quotidiano, e una seconda cucina professionale completamente vetrata e apribile, perfetta per ricevimenti, cene private o attività ricettive.

Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è completamente attrezzata per l’utilizzo estate/inverno: impianto di riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione indipendente, pannelli solari per l’acqua calda, utenza idrica pubblica, sistema di decantazione acque reflue, impianto di allarme e videosorveglianza, per vivere in piena sicurezza, autonomia e comfort.

Questa masseria è il perfetto equilibrio tra architettura rurale e design moderno, tra rifugio privato e potenziale struttura turistica di alto livello. È la scelta ideale per chi cerca una villa di charme in Salento, una dimora unica per le vacanze, o una prestigiosa struttura ricettiva come B&B o luxury guesthouse, pronta per essere vissuta o messa a reddito fin da subito.

In un’area dove la domanda immobiliare è in costante crescita, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro, raro e di grande fascino.

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Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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• Santa Maria di Leuca – 3 km
• Spiagge di Pescoluse – 5 km
• Torre Vado – 4 km
• Marina di Felloniche – 4,5 km
• Marina di San Gregorio – 6 km
• Ciolo (Gagliano del Capo) – 8 km
• Patù – 3 km
• Salve – 6 km
• Specchia (uno dei borghi più belli d’Italia) – 16 km
• Tricase – 18 km
• Gallipoli – 42 km
• Otranto – 55 km
• Lecce – 70 km
• Aeroporto di Brindisi – 115 km

MORCIANO DI LEUCA 

Piccolo gioiello del Capo di Leuca, Morciano di Leuca è un borgo autentico e riservato, sospeso tra il silenzio della campagna e l’eco del mare. Il centro storico, caratterizzato da stradine in pietra, corti fiorite e antiche masserie, conserva intatto il fascino rurale del Salento più vero. Situato a soli 3 km da Santa Maria di Leuca e a pochi minuti dalle celebri spiagge di Pescoluse e Torre Vado, Morciano offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai luoghi più iconici del territorio.

Tra chiese barocche, palazzi nobiliari e paesaggi dominati dagli ulivi, è la destinazione ideale per chi cerca autenticità, bellezza e qualità della vita. Un luogo dove il tempo rallenta, il cielo è sempre ampio, e ogni tramonto ha il sapore del Mediterraneo.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A MORCIANO DI LEUCA

-Posizione strategica: a soli 3 km da Santa Maria di Leuca, 5 km dalle spiagge di Pescoluse, e a breve distanza da località iconiche come Torre Vado, Felloniche, Ciolo e Marina di San Gregorio.

-Vicino al mare ma protetto dal caos estivo: immerso nella quiete della campagna salentina, offre la giusta distanza dalla costa per vivere in totale tranquillità anche in alta stagione.

-Autenticità architettonica: un centro storico ricco di palazzi in pietra, corti private e chiese barocche, con un’anima ancora genuina e poco alterata dal turismo di massa.

-Contesto naturale intatto: uliveti secolari, muretti a secco, sentieri rurali e paesaggi aperti che invitano al relax e al contatto diretto con la natura.

-Mercato immobiliare in crescita: zona ancora accessibile rispetto ad altre mete più inflazionate, ma con ottime prospettive di rivalutazione e redditività, soprattutto nel segmento delle strutture ricettive di charme.

-Servizi essenziali e infrastrutture: pur essendo un piccolo borgo, è ben servito da ristoranti tipici, negozi, farmacia, poste e collegamenti rapidi verso il litorale.

-Turismo selezionato e internazionale: attrattivo per un pubblico consapevole, alla ricerca di esperienze autentiche, boutique hotels, masserie e dimore d’autore.

-Clima mite e vivibilità tutto l’anno: grazie alle temperature piacevoli anche in inverno e alla possibilità di vivere la casa in ogni stagione, anche per lunghi periodi.

-Possibilità di reddito da locazione breve: sempre più richiesto nel settore luxury travel e hospitality rurale, con un turismo orientato al relax, alla natura e all’enogastronomia.

-Atmosfera autentica e accogliente: la vera anima del Salento, fatta di ospitalità, buon cibo, semplicità e bellezza diffusa.