Rif. 2747 - VILLA AUREA OSTUNI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 750.000,00

VILLA AUREA OSTUNI - TRULLO SARACENO CON PISCINA NELLA CAMPAGNA DEGLI ULIVI

Caratteristiche principali:

-Trullo saraceno con ampliamento – circa 130 mq

-Terreno recintato di 1 ettaro con ulivi e frutteto

-Piscina privata e zona solarium

-4 camere da letto, 4 bagni, cucina abitabile

-Doppia veranda, cucina esterna con pergolato

-Riscaldamento con termosifoni + pompe di calore caldo/freddo

-Pozzo artesiano, accesso privato

-Alta redditività e posizione strategica nella Valle d’Itria

Immersa nella luce calda della Valle d'Itria, a soli 4 km dalla Città Bianca di Ostuni e circa 10 km dalle acque cristalline del Mar Adriatico, Villa Aurea si racconta come un rifugio senza tempo, dove la bellezza della pietra incontra il comfort della vita contemporanea.

Questa proprietà esclusiva — dal carattere autentico e sofisticato — si estende su circa un ettaro di campagna pugliese, sapientemente curata con ulivi secolari e piante da frutto, completamente recintata per garantire privacy, silenzio e sicurezza. Il cuore della villa è un elegante trullo saraceno, sapientemente restaurato e ampliato per offrire una superficie abitabile di circa 130 mq, progettata per accogliere la vita all’aperto e il piacere dell’ospitalità.

Il living si apre su una cucina abitabile dal sapore mediterraneo, ideale per cene tra amici e lunghe colazioni estive. La zona notte ospita quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, per garantire intimità e comfort, anche nell’ottica di un’attività ricettiva. All’esterno, due ampie verande coperte e una cucina outdoor sotto pergolato disegnano spazi fluidi tra interno ed esterno, perfetti per vivere ogni stagione sotto il cielo di Puglia.

La piscina privata si inserisce con discreta eleganza tra i muretti a secco e il verde argentato degli ulivi, regalando scorci da cartolina e momenti di assoluto relax. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a termosifoni, sistema caldo/freddo a pompa di calore, e di un pozzo artesiano indipendente, elementi che ne aumentano il comfort e l’autosufficienza, rendendola una residenza ideale in ogni periodo dell’anno.

Villa Aurea rappresenta una soluzione perfetta sia come prestigiosa casa vacanze privata, sia come residenza di charme per attività di B&B o ospitalità di lusso, grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza di servizi autonomi e all’elevato potenziale di rendimento. La sua posizione è strategica: Ostuni è a pochi minuti, il mare si raggiunge in dieci minuti d’auto, mentre le meraviglie del Salento e dell’Alto Tavoliere, così come gli aeroporti di Brindisi (30 min) e Bari (1h), sono comodamente accessibili.

In un territorio sempre più richiesto da un turismo colto, internazionale e alla ricerca di autenticità, Villa Aurea incarna la vera essenza dell’eleganza pugliese. Un luogo che profuma di terra e sole, dove ogni dettaglio parla la lingua della bellezza.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.