Rif. 2749 - OSTUNI LUXE VILLA in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 1.300.000,00

OSTUNI LUXE VILLA - ELEGANTE VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN STILE MASSERIA CON PISCINA, TRULLO E LAMIA AD OSTUNI

Caratteristiche principali:

-Villa di 180 mq in stile masseria

-Terreno di 17.000 mq con vigneto e ulivi

-Living spazioso con cucina

-3 camere con bagno en suite e uscita indipendente

-Piscina privata con pergole per cucina esterna e relax

-Trullo con cucina e lamia con suite per un totale di altre 2 camere e 2 bagni

-Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, VMC

-Impianto fotovoltaico, pozzo artesiano

-Ideale come residenza di lusso o B&B

Immersa nella luce dorata della campagna ostunese, Ostuni Luxe Villa è una residenza dal fascino senza tempo, dove l’architettura tradizionale delle antiche masserie incontra linee pulite e materiali contemporanei. Situata a soli 10 minuti dal centro storico di Ostuni, la villa offre un rifugio esclusivo, intimo e raffinato, nel cuore della Puglia più autentica.

Circondata da 17.000 mq di terreno privato, tra vigneti giovani e ulivi pugliesi, la proprietà si sviluppa come un piccolo borgo privato, racchiuso da una corte centrale in pietra, con strutture indipendenti che garantiscono privacy e versatilità. Una vera oasi di eleganza rurale dove ogni elemento è pensato per armonizzarsi con il paesaggio e raccontare una storia di radici e visione.

All’interno della villa principale, gli ambienti si aprono su un grande living dal design luminoso e rilassato, con cucina open space (completa di predisposizione per isola centrale), materiali naturali e tagli di luce pensati per valorizzare ogni dettaglio. La zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con bagno en suite e uscita indipendente sull’esterno, offrendo comfort assoluto e un contatto costante con la natura.

All’esterno, una pergola attrezzata accoglie la futura cucina all’aperto, ideale per lunghe cene estive tra amici. Una seconda pergola, più riservata, si affaccia invece sulla splendida piscina privata di circa 40mq in stile infinity pool, dove la pietra locale, l’acqua e la vegetazione creano un’atmosfera da resort, perfettamente integrata con il paesaggio circostante.

A rendere questa proprietà ancora più speciale, ci sono due preziose dependance indipendenti: un affascinante trullo ristrutturato con camera da letto, bagno e cucina, e una lamia moderna dotata di suite con bagno privato. Due spazi pensati per ospitare o da destinare ad attività ricettive di alto profilo.

L’intera struttura è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo e filtrato dell’aria, impianto fotovoltaico, pannello solare per acqua calda, pozzo artesiano e cisterna. Il terreno è interamente recintato, offrendo massima privacy e sicurezza.

La posizione è ideale per vivere la Puglia in tutte le sue sfumature: 15 minuti dalle spiagge dell’Adriatico, 30 minuti dall’aeroporto di Brindisi, 20 minuti da Ceglie Messapica, con Alberobello, Martina Franca e Locorotondo facilmente raggiungibili. Il tutto a pochi passi dalle atmosfere bianche e vibranti di Ostuni.

Ostuni Luxe Villa è più di una casa: è una visione di lifestyle mediterraneo, un investimento nel bello, un rifugio per l’anima e per gli occhi.

Contattaci oggi per scoprire il valore reale di un sogno in pietra e luce.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 10 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 20 km
• Pilone: 10 km
• Villanova: 10 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.