Rif. 2791 - OSTUNI SUPERB VILLA in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 750.000,00

Ostuni da sogno: lamia di lusso con piscina nel cuore degli ulivi di Puglia

Caratteristiche principali:

-124 mq interni, 3 camere matrimoniali con bagno privato

-7.993 mq di terreno con ulivi e frutteti

-Piscina riscaldata 40 mq con solarium e doccia

-Veranda coperta 50 mq per vivere all’aperto

-Cucina esterna con induzione, barbecue e forno a legna

-Soggiorno ampio e luminoso + cucina moderna

-Accesso sicuro: cancello elettrico e cancelletti perimetrali

-Climatizzazione e Wi-Fi in tutti gli ambienti

-Allarme e videosorveglianza con controllo remoto

-Pozzo artesiano, cisterne e impianto di depurazione

-Predisposizioni per solare termico, fotovoltaico e camino

-Piscina con pompa di calore e manutenzione automatica

Nel cuore della campagna pugliese, a soli 4 km dal centro storico di Ostuni e 10 km dal mare, sorge questa straordinaria lamia di lusso, un rifugio in cui tradizione, architettura autentica e comfort moderni si fondono creando un’esperienza abitativa davvero unica. Un vero angolo di paradiso, pensato per chi cerca privacy, prestigio e un contesto naturale capace di conquistare chiunque.

La proprietà offre 124 mq di interni curati con grande attenzione, dove un ampio soggiorno luminoso, una cucina moderna, tre camere matrimoniali eleganti e tre bagni privati di alta qualità si uniscono per creare ambienti armoniosi e perfetti per ospitare famiglia e amici. Completa la zona interna un pratico locale lavanderia. All’esterno, una magnifica veranda coperta di 50 mq offre uno spazio ideale per vivere la Puglia tutto l’anno, garantendo freschezza e comfort anche nelle ore più calde.

Il terreno di 7.993 mq, arricchito da ulivi secolari e frutteti, ospita una splendida piscina riscaldata di 40 mq dalla forma quadrata, dotata di solarium arredato e doccia esterna. Accanto alla piscina si trova una cucina esterna attrezzata, con piano cottura a induzione, barbecue e forno a legna: uno spazio perfetto per serate conviviali immerse nella pace della campagna. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso tranquille strade interpoderali e gode di un’atmosfera di assoluta quiete, pur restando vicinissima ai servizi e ai luoghi iconici della Città Bianca.

La villa è dotata di un impianto elettrico trifase da 380V con potenza impegnata di 10 kW e di tre caldaie: due interne e una dedicata alla cucina esterna. L’ingresso è regolato da un cancello elettrico con telecomandi e lungo i confini sono presenti cancelletti di sicurezza. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano e da due cisterne – una per acque meteoriche e una per acqua potabile – entrambe da 7,68 mq per 3,00 m di altezza. Il sistema di depurazione si trova nel vano tecnico, mentre il giardino è servito da un impianto di irrigazione temporizzato. È presente una fossa Imhoff completamente funzionante.

Ogni ambiente è climatizzato tramite condizionatori gestibili anche da remoto tramite cellulare. All’interno è installata una telecamera per controllo remoto, mentre l’intera proprietà è protetta da un sistema d’allarme volumetrico e perimetrale collegato a un istituto di vigilanza. Sono inoltre disponibili le predisposizioni per solare termico, impianto fotovoltaico e camino nel soggiorno. La connessione Wi-Fi copre tutta la villa e all’esterno un vano sottoscala chiuso con serratura permette di custodire i mobili da esterno durante l’inverno.

La piscina è dotata di vano tecnico interrato, pompa di calore per il riscaldamento dell’acqua e attrezzatura completa per la manutenzione quotidiana, inclusi robot e strumenti dedicati. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire massimo comfort, sicurezza e praticità di utilizzo.

Questa proprietà rappresenta una delle occasioni più rare e affascinanti dell’intera area di Ostuni. Un mix perfetto tra design, natura, tecnologia e posizione strategica, ideale come residenza di prestigio, seconda casa di charme o come investment property ad altissima redditività per il mercato turistico internazionale.

Se desideri una villa che lasci senza parole e che sappia unire emozione, stile e funzionalità, questa lamia è ciò che stavi cercando. Contattaci subito per prenotare una visita: proprietà così non rimangono sul mercato a lungo.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.