Rif. 3015 - TENUTA PIETRALUCE PUGLIA in vendita a Ceglie Messapica (BR) in Puglia € 1.250.000,00

Tenuta di lusso con masseria, trullo storico e piscina in vendita a Ceglie Messapica, Valle d’Itria

Scegli una dimora che custodisce un piccolo mondo privato.

Una piazza in pietra, le geometrie di un trullo seicentesco, dimore indipendenti che si incontrano all’aperto. Gente di Mare Immobiliare presenta Tenuta Pietraluce Puglia: una proprietà dove il fascino dell’architettura rurale diventa un modo contemporaneo di abitare e accogliere.

-Restauro completo nel 2023, nel rispetto dell’identità originaria.

-Masseria su due livelli indipendenti, con quattro camere da letto complessive.

-Trullo a tre coni del XVII secolo, lamia e ulteriore unità autonoma.

-6 camere da letto e 6 bagni complessivi, distribuiti tra i diversi corpi della tenuta.

-Circa 12.000 mq di terreno, piazza privata in pietra e piscina di 40 mq.

-Cucina professionale e ambienti di servizio, per una proprietà dalle molteplici vocazioni.

Il cuore della tenuta è una grande piazza lastricata in pietra (di circa 200mq), uno spazio da vivere come il salotto all’aperto di un piccolo borgo. Pergolati ombreggiati, tavole estive e percorsi tra gli edifici disegnano un insieme raccolto, dove convivialità e indipendenza trovano un equilibrio naturale.

La masseria principale conserva al piano terra le originali volte a stella, che accompagnano il soggiorno con camino, la cucina attrezzata con forno moderno e tradizionale forno in pietra, due camere matrimoniali e un bagno con vasca freestanding. Al piano superiore, accessibile autonomamente, altre due camere, un bagno e una zona giorno con angolo cottura compongono una seconda abitazione, aperta su una terrazza panoramica sulla campagna.

Accanto, il trullo seicentesco a tre coni restituisce il piacere materico dei pavimenti originali e delle architetture storiche, valorizzate da un’illuminazione studiata. Ospita un ambiente con camino e forno a legna per la pizza, una seconda stanza con ingresso indipendente, un bagno e due vani attualmente adibiti a ripostiglio.

La lamia separata, con camino originale, tre stanze e bagno, amplia le possibilità di utilizzo. Un antico pollaio restaurato accoglie invece un’ulteriore unità indipendente con angolo cottura e bagno. Completano il complesso cucina professionale, officina, studio, due servizi igienici esterni, bagno accessibile e locale tecnico.

Il restauro del 2023 ha interessato anche tetti, impianti idraulici ed elettrici, pavimentazioni esterne e piscina. Quest’ultima, fuori terra e di 40 mq, occupa un’area riservata con gazebo, spazio per lettini e zona pranzo. Intorno, circa 1,2 ettari di terreno pianeggiante e coltivabile custodiscono la dimensione privata della tenuta.

Nella campagna di Ceglie Messapica, in Valle d’Itria, la proprietà offre una base per vivere la Puglia e i suoi borghi. Come riferimento territoriale, dal centro di Ceglie si raggiungono Ostuni in circa 12 km, Martina Franca in circa 18 km e Alberobello in circa 30 km; l’aeroporto di Brindisi dista indicativamente 50–55 km. Le distanze effettive dalla tenuta dipendono dalla sua ubicazione.

La distribuzione degli ambienti suggerisce una residenza privata da condividere con famiglia e ospiti, una casa vacanze di prestigio o un progetto di ospitalità boutique e B&B, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie.

Lasciati conquistare da una Puglia da abitare, custodire e condividere. Contatta Gente di Mare Immobiliare per ricevere il dossier di Tenuta Pietraluce Puglia e organizzare una visita privata.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate è l’agenzia immobiliare di Anna Capriglia, punto di riferimento per chi desidera acquistare o vendere casa in Puglia. Uniamo esperienza, professionalità e una profonda conoscenza del mercato locale a una comunicazione moderna ed efficace, capace di dare la massima visibilità a ogni immobile.

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• Alberobello: circa 25 km
• Martina Franca: circa 15 km
• Locorotondo: circa 20 km
• Ostuni: circa 25 km
• Cisternino: circa 15 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 40 km
• Aeroporto di Bari: circa 90 km
• Villanova di Ostuni (spiagge): circa 30 km
• Torre Canne (spiagge): circa 35 km
• Polignano a Mare: circa 70 km
• Monopoli: circa 65 km
• Gallipoli: circa 200 km

CEGLIE MESSAPICA

Ceglie Messapica è una pittoresca città situata nel cuore della Puglia, nella provincia di Brindisi. Conosciuta come una delle città più antiche della regione, le sue origini risalgono alla civiltà messapica, un popolo pre-romano che lasciò importanti testimonianze storiche e archeologiche, come le mura megalitiche e le necropoli.

Il centro storico di Ceglie Messapica è un labirinto di vicoli acciottolati, case bianche e balconi fioriti. Tra i punti di interesse principali spiccano il Castello Ducale, risalente al XIII secolo, e la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di grande valore.

Ceglie è anche rinomata per la sua tradizione culinaria. È considerata la "capitale della gastronomia pugliese" grazie alla qualità dei suoi prodotti locali, come l'olio extravergine d'oliva, e piatti tipici come le orecchiette e il famoso biscotto cegliese, un dolce a base di mandorle.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CEGLIE MESSAPICA

1. Posizione Strategica

-Centralità nella Puglia: Ceglie Messapica è situata nel cuore della Puglia, a metà strada tra le meravigliose coste adriatiche e quelle ioniche. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città pugliesi come Ostuni, Alberobello, Martina Franca e Lecce.

-Accessibilità: La città è ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, oltre alla vicinanza agli aeroporti di Brindisi e Bari.

2. Storia e Cultura

-Patrimonio Storico e Architettonico: Ceglie Messapica vanta un ricco patrimonio storico, con il suo centro storico caratterizzato da vicoli acciottolati, il Castello Ducale e numerose chiese e monumenti. L’acquisto di un immobile in questo contesto consente di vivere immersi nella storia.

-Tradizioni e Cultura Locale: La città è anche famosa per le sue tradizioni, la sua gastronomia e le sue feste, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza di vivere qui.

3. Mercato Immobiliare Accessibile

-Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre città più turistiche della Puglia, come Ostuni o Polignano a Mare, i prezzi degli immobili a Ceglie Messapica sono ancora relativamente abbordabili. Ciò rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile senza dover affrontare spese eccessive.

-Buona Rendimento degli Investimenti: Il mercato immobiliare di Ceglie Messapica è in crescita, e acquistare una proprietà ora può offrire un buon rendimento sugli investimenti nel medio-lungo periodo, specialmente con l’aumento dell’interesse per la zona da parte dei turisti.

4. Qualità della Vita

-Ambiente Tranquillo e Rilassante: Ceglie Messapica è una cittadina tranquilla, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è alta, grazie alla pace e alla tranquillità che offre il suo ambiente rurale e la sua vicinanza alla natura.

-Servizi Efficienti: La città è ben servita, con scuole, ospedali, negozi e altre strutture essenziali per una vita comoda. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Brindisi e Bari consente di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità.

5. Opportunità Turistiche

-Destinazione Turistica in Crescita: Ceglie Messapica sta diventando una meta sempre più popolare per i turisti, grazie al suo fascino autentico e alla bellezza dei suoi dintorni. Questo può tradursi in una buona possibilità di affittare la proprietà come casa vacanze, specialmente nei periodi di alta stagione.

-Cucina e Prodotti Locali: La gastronomia pugliese è una delle più apprezzate d’Italia, e Ceglie Messapica è un centro importante per i prodotti tipici, come l’olio d’oliva e i dolci tradizionali. Questo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere o trascorrere del tempo in città.