Rif. 2950 - VILLA LUX OSTUNI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 1.380.000,00

Elegante dimora contemporanea con piscina immersa nella campagna della Città Bianca di Ostuni

Esclusivo casale di 260 mq con piscina, dependance e giardino privato a pochi minuti da Ostuni. Una residenza contemporanea immersa nella campagna pugliese, dotata di ogni comfort, ideale come dimora privata o investimento nel settore luxury.

Caratteristiche principale:

-Superficie: 260 mq

-Terreno: circa 1883mq

-Camere: 4

-Bagni: 3

-Dependance indipendente

-Piscina e mini piscina idromassaggio

-Verande per circa 150 mq

-Giardino con prato all'inglese

-Impianto fotovoltaico da 20 kW

-Riscaldamento a pavimento

-Fibra ottica e videosorveglianza

Nel cuore della campagna di Ostuni, tra ulivi secolari e paesaggi tipici della Valle d'Itria, Gente di Mare Immobiliare propone in vendita Villa Lux Ostuni, una raffinata proprietà che unisce il fascino autentico dell'architettura pugliese ai più moderni standard di comfort ed efficienza energetica.

La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 260 mq, distribuiti tra l'abitazione principale e una dependance indipendente, entrambe progettate per garantire privacy, funzionalità e un'immediata connessione con gli spazi esterni.

L'abitazione principale, di circa 180 mq, ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e uno spogliatoio. Al piano terra si trova una seconda unità abitativa di circa 80 mq, composta da una camera da letto, ingresso con zona pranzo e cucina, bagno con antibagno e una piacevole veranda, ideale per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio.

Gli esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. Un curato prato all'inglese, servito da impianto di irrigazione, circonda la piscina privata con area solarium e la mini piscina idromassaggio, mentre le due verande, per una superficie complessiva di circa 150 mq, il pergolato attrezzato, la zona pranzo all'aperto, il barbecue e il tradizionale forno a legna offrono ambienti perfetti per vivere la casa in ogni stagione. L'illuminazione LED valorizza gli spazi esterni creando un'atmosfera elegante anche nelle ore serali.

La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutte le camere, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico da 20 kW, pozzo artesiano con pompa da 380 V, connessione Internet in fibra, impianto di allarme con sistema di videosorveglianza (TVCC), cancello automatico con batterie di emergenza e posti auto coperti con colonnina per la ricarica di auto elettriche.

La posizione consente di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Il centro storico di Ostuni, la celebre Città Bianca, dista pochi minuti, le spiagge della costa adriatica si raggiungono in circa 7 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Brindisi dista circa 30 km. In breve tempo sono inoltre raggiungibili Cisternino, Martina Franca, Locorotondo, Alberobello, Monopoli, Polignano a Mare e la Riserva Naturale di Torre Guaceto, tra le destinazioni più affascinanti della Puglia.

Grazie alla presenza della dependance indipendente, agli elevati standard costruttivi e alla posizione strategica, Villa Lux Ostuni rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, esclusiva casa vacanze o investimento nel mercato degli affitti turistici di fascia alta.

Contatta Gente di Mare Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata e scoprire una proprietà che interpreta il lusso attraverso eleganza, comfort e autenticità.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate è l’agenzia immobiliare di Anna Capriglia, punto di riferimento per chi desidera acquistare o vendere casa in Puglia. Uniamo esperienza, professionalità e una profonda conoscenza del mercato locale a una comunicazione moderna ed efficace, capace di dare la massima visibilità a ogni immobile.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 10 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 20 km
• Pilone: 10 km
• Villanova: 10 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.