Rif. 3017 - VILLA BUON RITIRO OSTUNI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 400.000,00

Villa allo stato rustico avanzato in vendita a Ostuni, a 500 metri dal centro

Dai forma alla tua idea di casa in Puglia: ampi spazi da personalizzare, verande panoramiche e un giardino privato, a soli 500 metri dal centro di Ostuni.

Villa Buon Ritiro custodisce il privilegio di un progetto ancora aperto: scegliere gli ambienti, immaginare le finiture, interpretare gli spazi secondo il proprio modo di abitare. Nella prima periferia di Ostuni, in una zona residenziale abitata tutto l’anno, Gente di Mare Immobiliare propone una proprietà che unisce dimensioni generose, vicinanza alla città e interessanti possibilità di trasformazione.

-Superfici: circa 200 mq al primo piano e circa 170 mq al piano terra con destinazione deposito.

-Distribuzione attuale: due appartamenti al primo piano, ciascuno con due camere da letto.

-Esterni: terreno di circa 2.000 mq, due ampie verande e lastrico solare panoramico.

-Stato e dotazioni: rustico avanzato, predisposizioni idriche ed elettriche, fotovoltaico con accumulo.

Un ampio viale d’accesso introduce alla villa, disposta su due livelli principali. Il piano terra comprende circa 170 mq con destinazione deposito, con un grande garage e uno spazio indicato come dependance. Dall’ingresso principale, una scala interna conduce al piano superiore, dove circa 200 mq sono attualmente suddivisi in due appartamenti, ciascuno composto da ingresso con living, cucina, due camere da letto e bagno.

Le tramezzature sono già realizzate e gli impianti idrici ed elettrici predisposti: una base concreta da cui sviluppare il progetto di completamento, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti. A dare carattere all’architettura sono le due ampie verande con colonne circolari, spazi da immaginare come salotti all’aperto, affacciati sul panorama dell’abitato circostante.

All’ultimo livello, il lastrico solare panoramico ospita un impianto fotovoltaico con accumulo. Intorno alla villa, il terreno pertinenziale di circa 2.000 mq offre spazio per disegnare il verde e le aree dedicate alla convivialità, con possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.

La proprietà dispone di fossa Imhoff e allaccio idrico già presente, oltre alla possibilità di collegamento alla rete gas. La posizione, a soli 500 metri dal centro di Ostuni, la rende interessante per chi desidera una residenza da vivere tutto l’anno, con spazio per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari. La configurazione attuale si presta anche a valutare un progetto turistico-ricettivo, subordinato alle verifiche urbanistiche e autorizzative.

Contatta Gente di Mare Immobiliare e prenota una visita a Villa Buon Ritiro: vieni a scoprire gli spazi in cui il tuo progetto di vita a Ostuni può prendere forma.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate è l’agenzia immobiliare di Anna Capriglia, punto di riferimento per chi desidera acquistare o vendere casa in Puglia. Uniamo esperienza, professionalità e una profonda conoscenza del mercato locale a una comunicazione moderna ed efficace, capace di dare la massima visibilità a ogni immobile.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 20 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.