Rif. 2775 - TRULLO ITRIA ESSENCE in vendita a Ceglie Messapica (BR) in Puglia € 385.000,00

Trullo Itria Essence: trullo di charme con piscina e uliveto nel cuore della Puglia

Caratteristiche principali:

-Posizione: campagna di Ceglie Messapica, vicino alla Ciclovia dell’Acquedotto Pugliese.

-Superficie: circa 120 mq tra trulli e lamie ristrutturati.

-Interni: zona giorno luminosa con pergolato, 2 camere, 1 bagno, locali di servizio.

-Piscina: fuori terra; prevista piscina interrata da 40 mq.

-Terreno: 29.000 mq con 600 ulivi biologici produttivi.

-Dotazioni: riscaldamento a gas, aria condizionata, allarme collegato a centrale.

-Distanze: Ostuni 10–15 min, Martina Franca 20 min, mare 25–30 min.

-Extra: possibilità di acquistare una villa adiacente.

Immerso nella campagna più autentica di Ceglie Messapica, a pochi passi dalla celebre Ciclovia dell’Acquedotto Pugliese e a breve distanza da Ostuni (10–15 minuti), Martina Franca (20 minuti) e dalle spiagge bianche dell’Adriatico (circa 25–30 minuti), questo trullo con piscina rappresenta una delle proprietà più affascinanti oggi disponibili nel cuore della Puglia. Qui, dove il paesaggio disegna una poesia di muretti a secco, uliveti millenari e silenzi preziosi, sorge una villa che reinventa la tradizione rurale con il linguaggio dell’eleganza contemporanea.

Completamente restaurata con artigianalità e sensibilità estetica, la residenza unisce trulli e lamie originali valorizzati da volte maestose, soffitti a cielo di carrozza e pietra viva che riflette la luce dorata del Sud. Gli interni, circa 120 mq distribuiti con armonia, rivelano una zona giorno ampia e luminosa che si estende verso un pergolato naturale, perfetto per pranzi d’estate e colazioni lente. Due camere da letto intime e raffinate, un bagno dal carattere essenziale, ambienti di servizio e depositi perfettamente integrati definiscono un’architettura pensata per un vivere disinvolto, accogliente, autentico. Una piscina fuori terra, elegante nel suo inserimento paesaggistico, completa l’atmosfera sospesa tra comfort e natura incontaminata.

Ogni dettaglio degli interni è stato curato per fondere autenticità e modernità, creando una dimora che potrebbe essere al tempo stesso casa privata, rifugio di design, o raffinata struttura ricettiva.

Il terreno circostante, circa 29.000 mq, abbraccia oltre 600 ulivi biologici certificati che producono mediamente 10–12 quintali di olive l’anno: una piccola eccellenza agricola che aggiunge valore e identità alla proprietà. Il panorama, aperto e vibrante, accompagna ogni stagione con colori e profumi sempre diversi.

Progettata per essere vissuta in ogni mese dell’anno, la villa dispone di riscaldamento a gas, aria condizionata e sistema d’allarme collegato a centrale di sorveglianza, garantendo sicurezza e comfort totale. È inoltre possibile realizzare una piscina interrata di 40 mq, un ampliamento che renderebbe la dimora ancora più esclusiva, aumentandone immediatamente valore e potenzialità.

Attualmente affittata durante i mesi di alta stagione, la proprietà assicura un ottimo reddito e rappresenta un’opportunità d’investimento rara in una delle aree più richieste del Mediterraneo. Per chi desidera pensare in grande, è disponibile anche una seconda villa adiacente con terreno indipendente, ideale per ampliare il complesso o creare una realtà ricettiva di altissimo livello.

Un luogo in cui la Puglia più autentica incontra lo stile più ricercato.
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Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

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Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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• Alberobello: circa 25 km
• Martina Franca: circa 15 km
• Locorotondo: circa 20 km
• Ostuni: circa 25 km
• Cisternino: circa 15 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 40 km
• Aeroporto di Bari: circa 90 km
• Villanova di Ostuni (spiagge): circa 30 km
• Torre Canne (spiagge): circa 35 km
• Polignano a Mare: circa 70 km
• Monopoli: circa 65 km
• Gallipoli: circa 200 km

CEGLIE MESSAPICA

Ceglie Messapica è una pittoresca città situata nel cuore della Puglia, nella provincia di Brindisi. Conosciuta come una delle città più antiche della regione, le sue origini risalgono alla civiltà messapica, un popolo pre-romano che lasciò importanti testimonianze storiche e archeologiche, come le mura megalitiche e le necropoli.

Il centro storico di Ceglie Messapica è un labirinto di vicoli acciottolati, case bianche e balconi fioriti. Tra i punti di interesse principali spiccano il Castello Ducale, risalente al XIII secolo, e la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di grande valore.

Ceglie è anche rinomata per la sua tradizione culinaria. È considerata la "capitale della gastronomia pugliese" grazie alla qualità dei suoi prodotti locali, come l'olio extravergine d'oliva, e piatti tipici come le orecchiette e il famoso biscotto cegliese, un dolce a base di mandorle.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CEGLIE MESSAPICA

1. Posizione Strategica

-Centralità nella Puglia: Ceglie Messapica è situata nel cuore della Puglia, a metà strada tra le meravigliose coste adriatiche e quelle ioniche. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città pugliesi come Ostuni, Alberobello, Martina Franca e Lecce.

-Accessibilità: La città è ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, oltre alla vicinanza agli aeroporti di Brindisi e Bari.

2. Storia e Cultura

-Patrimonio Storico e Architettonico: Ceglie Messapica vanta un ricco patrimonio storico, con il suo centro storico caratterizzato da vicoli acciottolati, il Castello Ducale e numerose chiese e monumenti. L’acquisto di un immobile in questo contesto consente di vivere immersi nella storia.

-Tradizioni e Cultura Locale: La città è anche famosa per le sue tradizioni, la sua gastronomia e le sue feste, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza di vivere qui.

3. Mercato Immobiliare Accessibile

-Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre città più turistiche della Puglia, come Ostuni o Polignano a Mare, i prezzi degli immobili a Ceglie Messapica sono ancora relativamente abbordabili. Ciò rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile senza dover affrontare spese eccessive.

-Buona Rendimento degli Investimenti: Il mercato immobiliare di Ceglie Messapica è in crescita, e acquistare una proprietà ora può offrire un buon rendimento sugli investimenti nel medio-lungo periodo, specialmente con l’aumento dell’interesse per la zona da parte dei turisti.

4. Qualità della Vita

-Ambiente Tranquillo e Rilassante: Ceglie Messapica è una cittadina tranquilla, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è alta, grazie alla pace e alla tranquillità che offre il suo ambiente rurale e la sua vicinanza alla natura.

-Servizi Efficienti: La città è ben servita, con scuole, ospedali, negozi e altre strutture essenziali per una vita comoda. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Brindisi e Bari consente di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità.

5. Opportunità Turistiche

-Destinazione Turistica in Crescita: Ceglie Messapica sta diventando una meta sempre più popolare per i turisti, grazie al suo fascino autentico e alla bellezza dei suoi dintorni. Questo può tradursi in una buona possibilità di affittare la proprietà come casa vacanze, specialmente nei periodi di alta stagione.

-Cucina e Prodotti Locali: La gastronomia pugliese è una delle più apprezzate d’Italia, e Ceglie Messapica è un centro importante per i prodotti tipici, come l’olio d’oliva e i dolci tradizionali. Questo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere o trascorrere del tempo in città.