Ref. 2775 - TRULLO ITRIA ESSENCE for sale a Ceglie Messapica (BR) in Puglia € 385.000,00

Trullo Itria Essence: a charming trullo with pool and olive grove in the heart of Puglia
Key features:

-Location: countryside of Ceglie Messapica, near the Apulian Aqueduct Cycle Route.

-Surface: approx. 120 sqm between restored trulli and lamie.

-Interiors: bright living area with pergola, 2 bedrooms, 1 bathroom, service rooms.

-Pool: above-ground; approved project for a 40 sqm in-ground pool.

-Land: 29,000 sqm with 600 productive organic olive trees.

-Amenities: gas heating, air conditioning, alarm system connected to a security center.

-Distances: Ostuni 10–15 min, Martina Franca 20 min, sea 25–30 min.

-Extras: possibility of purchasing an adjacent villa.

Immersed in the most authentic countryside of Ceglie Messapica, just steps from the renowned Apulian Aqueduct Cycle Route and a short distance from Ostuni (10–15 minutes), Martina Franca (20 minutes), and the white beaches of the Adriatic (approximately 25–30 minutes), this trullo with pool is one of the most fascinating properties currently available in the heart of Puglia. Here, where the landscape writes a poem of dry-stone walls, ancient olive groves, and precious silence, stands a villa that reinvents rural tradition through the language of contemporary elegance.

Completely restored with craftsmanship and aesthetic sensitivity, the residence blends original trulli and lamie enhanced by majestic vaults, carriage-sky ceilings, and exposed stone that reflects the golden Southern light. The interiors—about 120 sqm harmoniously arranged—reveal a spacious, bright living area that opens onto a natural pergola, perfect for summer lunches and slow breakfasts. Two intimate, refined bedrooms, a bathroom with an essential character, service spaces, and perfectly integrated storage rooms define an architecture conceived for a relaxed, welcoming, authentic lifestyle. An above-ground pool, elegant in its landscape setting, completes the atmosphere suspended between comfort and untouched nature.

Every interior detail has been curated to merge authenticity and modernity, creating a home that could be at once a private residence, a design retreat, or a refined hospitality venue.

The surrounding land—approximately 29,000 sqm—embraces over 600 certified organic olive trees producing an average of 1,000–1,200 kg of olives per year: a small agricultural excellence that adds value and identity to the property. The open, vibrant panorama accompanies each season with ever-changing colors and scents.

Designed to be lived in year-round, the villa is equipped with gas heating, air conditioning, and an alarm system connected to a security center, ensuring complete comfort and safety. A 40 sqm in-ground pool can also be built—an upgrade that would make the property even more exclusive, immediately enhancing its value and potential.

Currently rented out during the high season, the property guarantees excellent income and represents a rare investment opportunity in one of the most sought-after areas of the Mediterranean. For those thinking big, a second adjacent villa with independent land is also available, ideal for expanding the estate or creating a high-end hospitality complex.

A place where the most authentic Puglia meets the most refined style.
Contact us to discover Trullo Itria Essence and let yourself be inspired by your next horizon of beauty.

Disclaimer: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

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• Alberobello: circa 25 km
• Martina Franca: circa 15 km
• Locorotondo: circa 20 km
• Ostuni: circa 25 km
• Cisternino: circa 15 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 40 km
• Aeroporto di Bari: circa 90 km
• Villanova di Ostuni (spiagge): circa 30 km
• Torre Canne (spiagge): circa 35 km
• Polignano a Mare: circa 70 km
• Monopoli: circa 65 km
• Gallipoli: circa 200 km

CEGLIE MESSAPICA

Ceglie Messapica è una pittoresca città situata nel cuore della Puglia, nella provincia di Brindisi. Conosciuta come una delle città più antiche della regione, le sue origini risalgono alla civiltà messapica, un popolo pre-romano che lasciò importanti testimonianze storiche e archeologiche, come le mura megalitiche e le necropoli.

Il centro storico di Ceglie Messapica è un labirinto di vicoli acciottolati, case bianche e balconi fioriti. Tra i punti di interesse principali spiccano il Castello Ducale, risalente al XIII secolo, e la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di grande valore.

Ceglie è anche rinomata per la sua tradizione culinaria. È considerata la "capitale della gastronomia pugliese" grazie alla qualità dei suoi prodotti locali, come l'olio extravergine d'oliva, e piatti tipici come le orecchiette e il famoso biscotto cegliese, un dolce a base di mandorle.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CEGLIE MESSAPICA

1. Posizione Strategica

-Centralità nella Puglia: Ceglie Messapica è situata nel cuore della Puglia, a metà strada tra le meravigliose coste adriatiche e quelle ioniche. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città pugliesi come Ostuni, Alberobello, Martina Franca e Lecce.

-Accessibilità: La città è ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, oltre alla vicinanza agli aeroporti di Brindisi e Bari.

2. Storia e Cultura

-Patrimonio Storico e Architettonico: Ceglie Messapica vanta un ricco patrimonio storico, con il suo centro storico caratterizzato da vicoli acciottolati, il Castello Ducale e numerose chiese e monumenti. L’acquisto di un immobile in questo contesto consente di vivere immersi nella storia.

-Tradizioni e Cultura Locale: La città è anche famosa per le sue tradizioni, la sua gastronomia e le sue feste, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza di vivere qui.

3. Mercato Immobiliare Accessibile

-Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre città più turistiche della Puglia, come Ostuni o Polignano a Mare, i prezzi degli immobili a Ceglie Messapica sono ancora relativamente abbordabili. Ciò rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile senza dover affrontare spese eccessive.

-Buona Rendimento degli Investimenti: Il mercato immobiliare di Ceglie Messapica è in crescita, e acquistare una proprietà ora può offrire un buon rendimento sugli investimenti nel medio-lungo periodo, specialmente con l’aumento dell’interesse per la zona da parte dei turisti.

4. Qualità della Vita

-Ambiente Tranquillo e Rilassante: Ceglie Messapica è una cittadina tranquilla, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è alta, grazie alla pace e alla tranquillità che offre il suo ambiente rurale e la sua vicinanza alla natura.

-Servizi Efficienti: La città è ben servita, con scuole, ospedali, negozi e altre strutture essenziali per una vita comoda. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Brindisi e Bari consente di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità.

5. Opportunità Turistiche

-Destinazione Turistica in Crescita: Ceglie Messapica sta diventando una meta sempre più popolare per i turisti, grazie al suo fascino autentico e alla bellezza dei suoi dintorni. Questo può tradursi in una buona possibilità di affittare la proprietà come casa vacanze, specialmente nei periodi di alta stagione.

-Cucina e Prodotti Locali: La gastronomia pugliese è una delle più apprezzate d’Italia, e Ceglie Messapica è un centro importante per i prodotti tipici, come l’olio d’oliva e i dolci tradizionali. Questo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere o trascorrere del tempo in città.