Rif. 2778 - SALENTO LUXURY VILLA in vendita a San Vito Dei Normanni (BR) in Puglia € 715.000,00

Salento Luxury Villa: prestigiosa villa con trullo e piscina in Puglia

Caratteristiche principali:

-Villa di 152 mq di recente costruzione, su unico livello.

-Porticato di 44 mq con affaccio sulla piscina.

-Trullo ristrutturato di 20 mq adibito a dependance con camera e bagno.

-Piscina di 40 mq con area solarium e possibilità di cucina esterna/pergolato.

-4 camere matrimoniali con bagno ensuite, tutte con vista campagna.

-Living open space luminoso con grandi vetrate vista piscina.

-Terreno di 8.697 mq con ulivi e fichi d’India.

-Due pozzi artesiani per irrigazione e fabbisogno idrico.

-Sistema di allarme collegato alla sorveglianza privata e internet ad alte prestazioni.

-Terreno aggiuntivo di 8.432 mq con possibilità di realizzare un’altra villa di 150 mq più piscina, incluso nella vendita.

-Posizione strategica: 19 min dall’aeroporto di Brindisi, 6 min da San Vito dei Normanni, 15 min da Ostuni, 10 min da Torre Guaceto.

Immersa nella quiete dorata della campagna di San Vito dei Normanni, questa straordinaria proprietà racconta un Salento raffinato, contemporaneo, capace di accogliere ogni desiderio di comfort e bellezza. Una villa di 152 mq, impreziosita da un porticato di oltre 44 mq, una dependance ricavata da un trullo di 20 mq e una scenografica piscina a sfioro di 40 mq, si apre come un piccolo mondo privato dove il lusso incontra l’autenticità mediterranea. La costruzione, recente e perfettamente integrata nel paesaggio, combina con rara armonia architettura moderna e citazioni classiche, componendo un’estetica di grande fascino.

Disposta interamente su un unico livello, la villa si racconta attraverso ambienti luminosi, fluidi e intensamente caratterizzati. Il living, un ampio open space affacciato sulle trasparenze dell’acqua e sul portico, è illuminato da grandi finestre che incorniciano la luce pugliese come un’opera d’arte. Gli arredi, ispirati al barocco locale, creano un’atmosfera calda e scenografica, elevando ogni dettaglio a elemento di stile. La zona notte riserva quattro lussuose camere matrimoniali, tutte con bagno ensuite, vestite di tonalità mediterranee e affacciate sulla campagna, per un’esperienza di soggiorno che alterna eleganza e quiete assoluta.

All’esterno, la piscina si lega naturalmente al porticato, disegnando un continuum di spazi dedicati al relax. La zona solarium, ampia e riservata, offre una piattaforma perfetta per vivere giornate sospese tra natura e comfort. In questo spazio è possibile realizzare una cucina esterna, un pergolato o un’area parcheggio coperta, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà. Poco distante, il trullo finemente restaurato ospita una dependance indipendente con camera e bagno, ideale per amici, ospiti o per accogliere visitatori in cerca di un’autentica esperienza salentina.

Il terreno circostante, pari a 8.697 mq, è un giardino mediterraneo di ulivi e fichi d’india, un’oasi verde nutrita da due pozzi artesiani, preziosi sia per l’irrigazione sia per l’approvvigionamento idrico della villa. A completare l’offerta, un secondo lotto di 8.432 mq, incluso nella vendita, offre la possibilità di realizzare un’ulteriore villa di 150 mq con porticato e piscina di 40 mq, un’opportunità rara per chi desidera creare un piccolo resort privato o un progetto ricettivo di alto livello.

Il tutto è protetto da un avanzato sistema di allarme collegato alla sorveglianza privata e da una connessione internet ad alte prestazioni, per vivere o lavorare nella massima sicurezza e praticità. La villa viene ceduta completa di arredi, pronta per essere abitata o destinata a struttura ricettiva di charme, ideale come B&B di lusso o come villa vacanze esclusiva.

La posizione, strategica e privilegiata, amplifica ulteriormente il valore della proprietà. L’aeroporto del Salento di Brindisi dista appena 19 minuti, il centro di San Vito dei Normanni soltanto 6 minuti, mentre Ostuni, la Città Bianca, è raggiungibile in 15 minuti. A circa 10 minuti, la riserva marina di Torre Guaceto offre acque cristalline e paesaggi incontaminati, uno dei tratti più suggestivi dell’Adriatico. Da qui si raggiungono facilmente le mete più richieste della Valle d’Itria, con le loro masserie, i borghi storici e i ristoranti d’eccellenza.

Questa proprietà rappresenta una rara sintesi di stile, privacy e potenzialità, un luogo dove il tempo rallenta e la qualità della vita diventa protagonista. Per chi cerca una dimora di prestigio vicino a Brindisi, nel cuore dell’Alto Salento e a breve distanza dalle spiagge più iconiche, questa è un’occasione unica da non perdere.

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Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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1. Spiagge e Località Balneari

• Specchiolla (Spiaggia) – 8 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale e spiagge) – 10 km
• Ostuni (Spiagge e centro storico) – 20 km
• Carovigno (Spiagge e centro storico) – 13 km

2. Località Turistiche

• Ostuni (La "Città Bianca", famoso centro storico) – 20 km
• Brindisi (Centro storico, porto e musei) – 20 km
• Alberobello (Patrimonio UNESCO, famoso per i trulli) – 70 km
• Lecce (Centro storico, patrimonio barocco) – 70 km
• Polignano a Mare (Scogliere e centro storico) – 75 km

3. Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi – Papola Casale – 20 km
• Aeroporto di Bari Karol Wojty?a – 90 km

SAN VITO DEI NORMANNI

San Vito dei Normanni è un affascinante comune situato nella provincia di Brindisi, nella regione Puglia, nel cuore della pianura salentina. Si trova a 9 km dalla costa adriatica e a 20 km da Brindisi, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione rurale e accesso al mare.
Le origini di San Vito dei Normanni sono avvolte nel mistero. Alcuni storici suggeriscono che la città sia stata fondata da una colonia slava nel X secolo, mentre altri ritengono che sia stata istituita dai Normanni, in particolare da Boemondo d'Altavilla, figlio di Roberto il Guiscardo, nel XI secolo. Tuttavia, scavi archeologici hanno rivelato tracce di insediamenti risalenti all'età del bronzo (1800–1700 a.C.) e all'età del ferro, indicando una presenza umana molto più antica.
Il primo documento ufficiale che attesta l'esistenza della città risale al 1180, in cui viene menzionato il casale di San Vito. Nel corso dei secoli, il paese è cresciuto, passando da "San Vito degli Schiavi" a "San Vito dei Normanni" nel 1863, in onore dei suoi fondatori normanni.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A SAN VITO DEI NORMANNI

• Rendimento interessante: Il potenziale di rendimento annuo per gli investimenti immobiliari a San Vito dei Normanni è stimato tra il 5% e l'8%, grazie alla crescente domanda di abitazioni e ai prezzi competitivi.

• Vicino al mare: La città si trova a breve distanza dalle spiagge dell'Adriatico, come Specchiolla e Torre Guaceto, offrendo accesso a splendide località balneari.
• Collegamenti comodi: San Vito dei Normanni è ben collegata grazie alla sua posizione strategica, con l'Aeroporto di Brindisi a 20 km e la stazione ferroviaria di Ostuni a 10 km.

• Comunità accogliente: San Vito dei Normanni è nota per la sua ospitalità e il calore umano, creando un ambiente ideale per famiglie e residenti.
• Servizi disponibili: La città offre una gamma di servizi, tra cui scuole, strutture sanitarie e attività culturali, garantendo una vita quotidiana confortevole.

• Eventi culturali: San Vito dei Normanni ospita eventi come il Barocco Festival, dedicato al compositore locale Leonardo Leo, attirando artisti e appassionati di musica barocca da tutto il mondo.
• Patrimonio storico: La città vanta monumenti storici come il Castello Dentice di Frasso e la Chiesa di Santa Maria della Vittoria, arricchendo la vita culturale dei residenti.