Rif. 2857 - DIMORA VALLE DEGLI ULIVI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 1.480.000,00

DIMORA ESCLUSIVA CON TRULLI E PISCINA IMMERSA NEGLI ULIVI DI OSTUNI

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

-Posizione esclusiva nella campagna di Ostuni, nel cuore della Valle d’Itria

-Complesso architettonico unico: trullo a 5 coni, lamia del XVIII secolo e villa principale su due livelli di circa 510mq

-Superficie ampia e articolata, ideale per residenza privata o struttura ricettiva

-Zona living con camino e pavimentazione in pietra di Trani

-Cucina luminosa e tradizionale

-Spazio multifunzionale con parquet e vetrate (fitness, studio, wellness)

-Totale di 9 camere da letto e 9 bagni

-Appartamento indipendente con accesso e patio privati

-Area lettura affacciata sull’aia antica

-Terreno recintato di circa 15.000mq con muretti a secco

-Oltre 200 alberi: ulivi, querce, lecci, mirti, alberi da frutto e rose antiche

-Area esterna attrezzata con barbecue e forno a legna

-Piscina fuori terra integrata nel paesaggio naturale

-Impianto fotovoltaico e pozzo artesiano

Immersa nella campagna più suggestiva della Valle d’Itria, Dimora Valle degli Ulivi è un rifugio esclusivo dove la natura detta il ritmo e la luce scolpisce ogni dettaglio. Un luogo in cui il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort contemporaneo, dando vita a un’esperienza abitativa raffinata e profondamente autentica.

GLI INTERNI: Al piano terra, la pietra di Trani accompagna verso un ampio living con camino, cuore conviviale della casa, affiancato da una cucina luminosa e accogliente. Uno spazio multifunzionale con parquet e ampie vetrate crea un dialogo continuo con l’esterno, ideale come area fitness, studio o sala benessere.

Lo stesso livello ospita un ampio bagno, una lavanderia e un appartamento indipendente con accesso riservato e patio privato, perfetto per garantire privacy agli ospiti o per un utilizzo ricettivo.

Al piano superiore, rifinito in parquet, la zona notte si sviluppa con quattro camere matrimoniali con bagno en-suite, un’elegante area lettura affacciata sull’antica aia e una suite con vista sui coni del trullo. Completa il piano una master bedroom con cabina armadio e bagno privato, pensata come uno spazio intimo e sofisticato.

Un trullo a cinque coni e una lamia del XVIII secolo affiancano la residenza principale, creando un insieme architettonico autentico e di grande fascino.

GLI ESTERNI: Circondata da muretti a secco e immersa in un terreno ricco di biodiversità con oltre 200 alberi tra ulivi, querce, lecci e alberi da frutto, la proprietà offre scenari di assoluta bellezza.

Una corte dominata da un maestoso noce secolare accoglie la zona barbecue con forno a legna e un ampio gazebo panoramico, perfetto per momenti conviviali. In una zona più riservata, una piscina fuori terra armoniosamente inserita nel paesaggio e incorniciata da un antico canneto regala un’esperienza di relax totale.

LE UTENZE: La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, pozzo artesiano, cappotto termico e infissi a taglio termico, garantendo autonomia energetica e idrica. La proprietà garantisce autonomia e comfort. Si precisa che la classe energetica del trullo è C mentre la classe energetica del fabbricato è A1.

LA POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione privilegiata nella campagna di Ostuni, in un contesto riservato ma perfettamente connesso. Il centro storico della Città Bianca dista circa 10 minuti, mentre le spiagge dell’Adriatico si raggiungono in 15 minuti. L’aeroporto internazionale di Brindisi si trova a circa 40 minuti, rendendo la dimora ideale anche per una clientela internazionale.

UTILIZZI E POTENZIALITA’: Con una capacità ricettiva fino a 20 ospiti, Dimora Valle degli Ulivi si presta sia come residenza privata di alto livello sia come investimento nel settore dell’hospitality di charme, già perfettamente inserito in uno dei mercati più dinamici e richiesti del Sud Italia.

DISCLAIMER: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.
• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.
• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.
• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.
• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.
• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.
• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.