Ref. 2857 - DIMORA VALLE DEGLI ULIVI for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 1.480.000,00

EXCLUSIVE ESTATE WITH TRULLI AND POOL NESTLED AMONG THE OLIVE GROVES OF OSTUNI

KEY FEATURES:

-Exclusive location in the countryside of Ostuni, in the heart of the Valle d’Itria

-Unique architectural complex: 5-cone trullo, 18th-century lamia, and main villa on two levels of approximately 510 sqm

-Spacious and well-articulated layout, ideal as a private residence or hospitality property

-Living area with fireplace and Trani stone flooring

-Bright, traditional kitchen

-Multifunctional space with parquet and large windows (fitness, studio, wellness)

-Total of 9 bedrooms and 9 bathrooms

-Independent apartment with private access and patio

-Reading area overlooking the ancient courtyard

-Fenced land of 15,000 sqm with dry stone walls

-Over 200 trees: olive trees, oaks, holm oaks, myrtle, fruit trees, and antique roses

-Outdoor area equipped with barbecue and wood-fired oven

-Above-ground pool integrated into the natural landscape

-Photovoltaic system and artesian well

Immersed in the most enchanting countryside of the Valle d’Itria, Dimora Valle degli Ulivi is an exclusive retreat where nature sets the rhythm and light shapes every detail. A place where the charm of traditional architecture meets contemporary comfort, creating a refined and deeply authentic living experience.

INTERIORS: On the ground floor, Trani stone flooring leads into a spacious living area with a fireplace, the convivial heart of the home, alongside a bright and welcoming kitchen. A multifunctional space with parquet flooring and large windows creates a seamless connection with the outdoors, ideal as a fitness area, studio, or wellness room.
The same level also features a large bathroom, a laundry room, and an independent apartment with private access and patio, perfect for ensuring guest privacy or for hospitality use.
Upstairs, finished in parquet, the sleeping area includes four double bedrooms with en-suite bathrooms, an elegant reading area overlooking the ancient courtyard, and a suite with views of the trullo cones. A master bedroom with walk-in closet and private bathroom completes the floor, designed as an intimate and sophisticated retreat.
A five-cone trullo and an 18th-century lamia stand near the main residence, creating an authentic and highly charming architectural ensemble.

EXTERIORS: Surrounded by dry stone walls and set within land rich in biodiversity with over 200 trees including olive trees, oaks, holm oaks, and fruit trees, the property offers scenery of rare beauty.
A courtyard dominated by a majestic century-old walnut tree hosts the barbecue area with a wood-fired oven and a large panoramic gazebo, perfect for convivial moments. In a more secluded area, an above-ground pool, harmoniously integrated into the landscape and framed by an ancient reed bed, offers total relaxation.

UTILITIES: The property is equipped with a photovoltaic system, artesian well, thermal insulation, and thermal break windows, ensuring energy and water autonomy. The property guarantees efficiency and comfort. Please note that the energy class of the trullo is C, while the main building is rated A1.

LOCATION: The property enjoys a privileged position in the countryside of Ostuni, in a private yet well-connected setting. The historic center of the “White City” is 10 minutes away, while the Adriatic beaches can be reached in 15 minutes. The international airport of Brindisi is approximately 40 minutes away, making the estate ideal for an international clientele.

USES AND POTENTIAL: With a hosting capacity of up to 20 guests, Dimora Valle degli Ulivi is perfectly suited both as a high-end private residence and as an investment in the luxury hospitality sector, already thriving in one of the most sought-after destinations in Southern Italy.

DISCLAIMER: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

Please note that the energy class indicated is to be considered purely indicative, as we are in the process of applying for the updated energy certification.

Gente di Mare Luxury Real Estate is dedicated with passion and experience to buying and selling luxury properties, carefully selected to satisfy the dreams and needs of an exclusive clientele. Specialising in unique properties that combine elegance,

comfort and exceptional locations, we offer a tailor-made service, attentive to details and oriented towards the utmost discretion. With us, luxury is not just a standard, but a promise: to offer impeccable service and to provide our clients with an experience

that exceeds all expectations. We are here to turn the search for the ideal home into a memorable journey, culminating in the discovery of the perfect abode.

Please send your enquiries to gentedimareostuni@gmail.com or contact us at +39 3381909753.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.
• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.
• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.
• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.
• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.
• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.
• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.