Rif. 2886 - TENUTA OSTUNI PRESTIGE in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 1.500.000,00

VIVERE LA PUGLIA AUTENTICA: TENUTA DI LUSSO CON PISCINA A OSTUNI

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

-Superficie totale di circa 300 mq

-Terreno privato di circa 7.000 mq

-Piscina immersa nel verde

-Parte antica in pietra con 3 camere e 3 bagni (ingressi indipendenti)

-Appartamento principale (2017) con soggiorno, 2 camere e bagno

-2 mini appartamenti indipendenti con zona living e bagno

-Riscaldamento e aria condizionata in tutte le unità

-Camino centralizzato (legna/pellet) collegato ai termosifoni

-Possibilità di ampliamento con terreno adiacente e fabbricato da ristrutturare

Nel cuore più autentico della Valle d’Itria, tra ulivi secolari e silenzi luminosi, prende vita una proprietà rara: una dimora di charme di circa 300 mq immersa in 7.000 mq di terreno privato, dove l’eleganza contemporanea incontra il fascino senza tempo della pietra.

GLI INTERNI: L’anima della tenuta si racconta attraverso due volti distinti e armoniosamente integrati. La parte storica, sapientemente restaurata, custodisce tre camere con suggestive volte in pietra e tre bagni anch’essi rifiniti in pietra, ognuna con ingresso indipendente dal giardino, offrendo privacy e autenticità in ogni dettaglio.
La sezione più recente, realizzata nel 2017, accoglie un ampio appartamento principale composto da soggiorno, due camere da letto e bagno, pensato per una vivibilità raffinata e contemporanea. A completare la proprietà, due mini appartamenti indipendenti, ciascuno con zona giorno/notte e bagno, ideali per ospitalità esclusiva o gestione ricettiva.

GLI ESTERNI: All’esterno, la tenuta si apre su un paesaggio tipicamente pugliese, dove la natura disegna scenari di assoluta bellezza. Il terreno di circa 7.000 mq regala spazi ampi e riservati, perfetti per vivere appieno la dimensione mediterranea. La piscina diventa il fulcro delle giornate estive, circondata dal verde e dalla quiete, in un’atmosfera che richiama i resort più esclusivi.

SERVIZI E UTENZE: Ogni ambiente è progettato per garantire comfort in ogni stagione: tutte le camere sono dotate di riscaldamento e aria condizionata. L’appartamento principale è impreziosito da un camino centralizzato, funzionante sia a legna che a pellet, collegato ai termosifoni, per un calore avvolgente e sostenibile. La proprietà è attualmente operativa come struttura ricettiva B&B, già pronta per essere vissuta o messa a reddito.

LA LOCATION: La posizione è strategica e riservata al tempo stesso: Ostuni, la celebre “Città Bianca”, dista pochi minuti, mentre le spiagge dell’Adriatico si raggiungono in circa 15 minuti. Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono comodamente accessibili rispettivamente in circa 35 e 1 ora, rendendo la tenuta facilmente fruibile anche da una clientela internazionale. Un contesto che unisce privacy assoluta e connessioni rapide con i principali punti d’interesse della Puglia.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ: Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile: perfetta come elegante residenza privata, ma anche come boutique B&B di alto livello o casa vacanze di lusso. La presenza di unità indipendenti consente una gestione flessibile e altamente redditizia. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente con una piccola costruzione da ristrutturare, ampliando ulteriormente il potenziale della tenuta.

Un luogo dove investimento e bellezza si incontrano, dando forma a uno stile di vita unico.

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DISCLAIMER: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 7 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 7 km
• Villanova: 7 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.
• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.
• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.
• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.
• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.
• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.
• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.