Ref. 2886 - TENUTA OSTUNI PRESTIGE for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 1.500.000,00

LIVE THE AUTHENTIC PUGLIA: LUXURY ESTATE WITH POOL IN OSTUNI

KEY FEATURES:

-Total surface area of approximately 300 sqm

-Private land of approximately 7,000 sqm

-Swimming pool surrounded by greenery

-Historic stone section with 3 bedrooms and 3 bathrooms (independent entrances)

-Main apartment (2017) with living room, 2 bedrooms and bathroom

-2 independent mini apartments with living area and bathroom

-Heating and air conditioning in all units

-Centralized fireplace (wood/pellet) connected to radiators

-Possibility of expansion with adjacent land and building to be renovated

In the most authentic heart of the Itria Valley, among centuries-old olive trees and luminous silence, a rare property comes to life: a charming residence of approximately 300 sqm set within 7,000 sqm of private land, where contemporary elegance meets the timeless beauty of stone.

INTERIORS: The soul of the estate unfolds through two distinct yet harmoniously integrated identities. The historic section, expertly restored, features three bedrooms with stunning stone vaulted ceilings and three bathrooms finished in stone, each with an independent entrance from the garden, offering privacy and authenticity in every detail.
The more recent section, built in 2017, hosts a spacious main apartment comprising a living room, two bedrooms and a bathroom, designed for refined and contemporary living. Completing the property are two independent mini apartments, each with a living/sleeping area and bathroom, ideal for exclusive hospitality or rental management.

EXTERIORS: Outside, the estate opens onto a quintessential Apulian landscape, where nature creates scenes of pure beauty. The approximately 7,000 sqm of land provide generous and private spaces, perfect for embracing the Mediterranean lifestyle. The swimming pool becomes the centerpiece of summer days, surrounded by greenery and tranquility, evoking the atmosphere of the most exclusive resorts.

SERVICES & UTILITIES: Every space is designed to ensure comfort in all seasons: all rooms are equipped with heating and air conditioning. The main apartment is enhanced by a centralized fireplace, operating with both wood and pellets, connected to the radiators, providing warm and sustainable comfort. The property is currently run as a B&B, ready to be enjoyed or to generate immediate income.

LOCATION: The setting is both strategic and private: Ostuni, the famous “White City,” is just a few minutes away, while the Adriatic beaches can be reached in approximately 15 minutes. The airports of Brindisi and Bari are conveniently accessible in about 35 minutes and 1 hour respectively, making the estate easily reachable for an international clientele. A location that perfectly combines absolute privacy with quick access to Puglia’s main attractions.

USES & POTENTIAL: This property offers exceptional versatility: perfect as an elegant private residence, but also as a high-end boutique B&B or luxury holiday home. The presence of independent units allows for flexible and highly profitable management. Additionally, there is the opportunity to acquire adjacent land with a small building to be renovated, further expanding the estate’s potential.

A place where investment and beauty meet, shaping a truly unique lifestyle.

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DISCLAIMER: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

Gente di Mare Luxury Real Estate is dedicated with passion and experience to buying and selling luxury properties, carefully selected to satisfy the dreams and needs of an exclusive clientele. Specialising in unique properties that combine elegance,

comfort and exceptional locations, we offer a tailor-made service, attentive to details and oriented towards the utmost discretion. With us, luxury is not just a standard, but a promise: to offer impeccable service and to provide our clients with an experience

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 7 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 7 km
• Villanova: 7 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.
• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.
• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.
• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.
• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.
• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.
• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.