Rif. 2941 - VILLA BIANCA PUGLIA in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 1.250.000,00

Esclusiva villa di nuova costruzione con piscina, trulli e vista panoramica nelle campagne di Ostuni

Villa Bianca Puglia è un’esclusiva residenza di nuova costruzione immersa nella campagna di Ostuni, dove l’autenticità dell’architettura pugliese incontra il comfort contemporaneo. Circondata da ulivi, vigneti e ampi spazi verdi, questa proprietà offre privacy assoluta, eleganza e un raffinato stile di vita mediterraneo nel cuore della Valle d’Itria.

Caratteristiche principali

-Villa di nuova costruzione di circa 170 mq

-Terreno privato di circa 15.000 mq

-Piscina principale di circa 40 mq

-Dependance con trullo ristrutturato e piscina privata

-Totale di 4 camere da letto e 5 bagni

-Cucine esterne e ampi spazi panoramici

-Impianto fotovoltaico e pozzo artesiano

-Ideale come residenza privata o struttura ricettiva di charme

Situata in posizione dominante e panoramica, la villa si sviluppa all’interno di una tenuta privata di circa 15.000 mq, impreziosita da ulivi, vigneto e alberi da frutto. L’ingresso scenografico con colonne in pietra introduce a una dimora dal carattere autentico, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

La villa principale, di circa 170 mq, combina materiali tradizionali e soluzioni contemporanee. Le volte a botte in pietra a faccia vista, le finiture di pregio e le ampie aperture verso l’esterno definiscono ambienti eleganti e luminosi. Il soggiorno di circa 50 mq con camino e vetrate Vepa rappresenta il cuore della casa, collegato alla cucina con isola e alla zona notte composta da tre camere da letto con bagno en suite. Completano gli interni un bagno di servizio, armadi a muro, riscaldamento a pavimento e coibentazione integrale.

Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno la bellezza del territorio: la piscina di circa 40 mq, il prato inglese di 300 mq, la cucina outdoor di 50 mq e la terrazza panoramica in pietra creano un ambiente ideale per il relax e la convivialità.

La proprietà comprende inoltre una suggestiva dependance in trullo ristrutturato, composta da cucina, camera da letto, bagno in alcova e cabina armadio, con piscina privata di circa 20 mq e cucina esterna di 25 mq. Un ulteriore trullo indipendente con camera da letto, bagno e cabina armadio completa il complesso offrendo ulteriore privacy agli ospiti.

Dotata di impianto fotovoltaico ad alta efficienza, pozzo artesiano, videosorveglianza, recinzione e tradizionali muretti a secco, Villa Bianca Puglia garantisce comfort, autonomia e sicurezza nel pieno rispetto del contesto naturale.

La proprietà si trova in una delle aree più ricercate della Puglia, a circa 10 minuti dal centro storico di Ostuni, 15 minuti dalle spiagge dell’Adriatico, pochi minuti da Cisternino e Ceglie Messapica e circa 40 minuti dall’Aeroporto di Brindisi.

Grazie alla presenza di più unità abitative indipendenti, delle piscine e degli spazi dedicati all’ospitalità, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come luxury retreat, boutique B&B o investimento turistico di fascia alta.

Villa Bianca Puglia racchiude il fascino della tradizione pugliese e il comfort di una residenza contemporanea, offrendo un’esperienza abitativa unica nelle campagne di Ostuni.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.
• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.
• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.
• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.
• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.
• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.
• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.