Rif. 2905 - VILLA INFINITY OSTUNI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 780.000,00

VILLA DI LUSSO CON PISCINA E TRULLO NELLA CAMPAGNA DI OSTUNI

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

-Superficie: circa 200 mq

-Terreno: circa 7.000 mq con ulivi

-Struttura: trullo centrale + 2 corpi di fabbrica

-Camere previste: 4

-Bagni previsti: 4

-Zona giorno: open space soggiorno/cucina/pranzo

-Esterni: pergolati, porticati e spazi living outdoor

-Piscina: infinity a sfioro 13 x 3,30 m

-Recinzione: muro in pietra a secco con cancello motorizzato

-Impianto fotovoltaico: circa 12 kWp con accumulo 20,5 kWh

-Climatizzazione: pompe di calore multi inverter + scaldasalviette bagni

-Approvvigionamento idrico: pozzo artesiano + cisterna filtrata

-Scarichi: doppio impianto con fosse Imhoff

-Predisposizioni: allarme e irrigazione esterna

Nel cuore della campagna di Ostuni, immersa nella quiete di un uliveto privato di circa 7.000 mq, nasce Villa Infinity Ostuni, una residenza esclusiva dove il fascino della tradizione pugliese incontra un’architettura contemporanea raffinata e funzionale.

La proprietà si sviluppa attorno a un autentico trullo saraceno centrale, elemento identitario e di grande valore storico, affiancato da due corpi di fabbrica destinati alla zona giorno e alla zona notte, per una superficie complessiva di circa 200 mq.

La villa viene proposta al prezzo di € 780.000 nello stato attuale, con alcune opere e finiture ancora da completare. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquisire una proprietà di grande pregio in una delle zone più ricercate della Puglia, con la possibilità di intervenire sulle ultime lavorazioni e definire gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Il progetto architettonico, illustrato nei rendering fotografici, prevede una dimora di lusso perfettamente integrata nel paesaggio, con spazi interni ed esterni pensati per offrire il massimo comfort e un’esperienza abitativa esclusiva. Il proprietario potrà eventualmente valutare, previo accordo con il futuro acquirente, la prosecuzione dei lavori e il completamento della proprietà secondo il progetto previsto, fino alla realizzazione della villa nella sua configurazione definitiva.

GLI INTERNI

Gli spazi interni sono stati progettati per garantire luminosità, continuità e un’elegante connessione con il paesaggio circostante.

La zona giorno prevede un ampio ambiente open space con soggiorno, cucina e area pranzo, caratterizzato da grandi aperture verso gli spazi esterni e studiato per creare un’atmosfera conviviale e accogliente.

La zona notte ospita quattro camere da letto e quattro bagni, con una distribuzione pensata per garantire privacy e comfort, ideale sia per una residenza privata di alto livello sia per un progetto di ospitalità esclusiva.

Completa la proprietà un caratteristico vano multiuso ricavato da un’antica cisterna, un elemento architettonico che conserva il fascino della storia rurale pugliese.

GLI ESTERNI

Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più suggestivi della villa.

Il progetto valorizza il territorio attraverso terrazzamenti in pietra a secco, tipici della Valle d’Itria, che accompagnano la proprietà nel paesaggio naturale degli ulivi.

Elemento centrale è la piscina infinity a sfioro di 13 x 3,30 metri, progettata per creare un effetto scenografico unico, con vista aperta sulla campagna pugliese e sull’orizzonte circostante.

Pergolati e aree living outdoor permettono di vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, mentre una raffinata doccia esterna in pietra di Trani completa l’area piscina.

Il progetto paesaggistico prevede inoltre la valorizzazione del terreno attraverso nuove alberature di ulivo, vegetazione mediterranea e aiuole delimitate da muretti in pietra a secco.

IMPIANTI E DOTAZIONI TECNICHE

La villa è stata concepita secondo criteri di efficienza energetica e sostenibilità, con soluzioni tecnologiche moderne integrate nel contesto naturale.

È previsto un impianto fotovoltaico da circa 12 kWp con sistema di accumulo da 20,5 kWh, inverter e vano tecnico dedicato.

Il comfort climatico sarà garantito da pompe di calore Haier multi inverter per riscaldamento e raffrescamento, abbinate a scaldasalviette elettrici Cordivari nei bagni.

L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano e cisterna filtrata, con sistema per la produzione di acqua calda sanitaria tramite integrazione solare e accumulo da 300 litri.

Completano la dotazione tecnica gli impianti separati di scarico con fosse Imhoff, la predisposizione per sistema di allarme perimetrale, l’irrigazione esterna e il cancello carrabile motorizzato.

LA LOCATION

Villa Infinity Ostuni gode di una posizione privilegiata nella campagna ostunese, in un contesto riservato e autentico, pur rimanendo facilmente collegata ai principali punti di interesse della zona.

Il centro storico di Ostuni è raggiungibile in pochi minuti, mentre le spiagge dell’Adriatico distano circa 15 minuti.

In meno di mezz’ora si raggiungono alcune delle località più celebri della Puglia, tra cui Cisternino, Locorotondo e Alberobello. Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono comodamente accessibili, rendendo la proprietà ideale anche per una clientela internazionale.

UN’OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA NEL CUORE DELLA PUGLIA

Villa Infinity Ostuni rappresenta una rara opportunità per acquistare una proprietà di grande valore architettonico in una delle aree più ambite della Puglia.

La presenza del trullo autentico, la piscina panoramica, il terreno privato con ulivi e la possibilità di completare la villa secondo il progetto definito rendono questa proprietà una soluzione ideale come residenza privata, villa vacanze di lusso o investimento nel settore dell’hospitality premium.

Una dimora dove natura, tradizione e design contemporaneo si incontrano per creare un luogo unico nel cuore della Puglia autentica.

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DISCLAIMER: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.