Per vendere casa velocemente devi:
Chiama il tuo geometra, architetto o ingegnere chiedi di fare un controllo dei documenti necessari alla vendita che dovrà reperire in comune ed in catasto. Prima di metterti sul mercato sana quello che c’è da sanare. In questo modo quando arrivare il compratore non dovrai aspettare mesi e mesi per incassare, evitando inoltre costose risoluzioni di contratto.
Un trucco efficace: fai certificare al tuo tecnico che tutto è a posto e che l’immobile è agibile. Uno strumento di grande aiuto nell’infondere sicurezza nelle persone che devono investire i risparmi di una vita. A Bologna questo documento si chiama relazione tecnica integrata.
Per stabilire il prezzo di vendita corretto devi:
L’affetto non è monetizzabile su altri, dato di fatto a cui devi rassegnarti subito. Se vuoi vendere casa velocemente devi assegnare un prezzo equo, senza svendere ma equo. Nessuna strategia di marketing, preghiera o trucco può aiutarti se sbagli a prezzare.
Per capire i valori corretti il sistema migliore è il metodo comparativo. Prevede l’analisi dei rogiti avvenuti nella tua zona e dei relativi prezzi che verranno poi rapportati al tuo immobile tramite i così detti coefficienti di merito. Una soluzione casalinga è quella di reperire gli annunci comparabili online ed applicare una riduzione di trattativa media, solitamente del 12/15%.
Internet pullula anche di algoritmi per la valutazione online basati su big data e altre diavolerie digitali. Alcuni hanno una certa efficacia ma il risultato va ben rivisto sulle effettive caratteristiche del bene.
Per vendere casa velocemente devi valorizzare la casa in questo modo:
Sono i classici consigli che trovi anche in molti altri articoli, d’altronde è vero: se è troppo piena mette in confusione chi compra. E’ il momento di buttare tutto quello che non porterai nella nuova, con anche un bel vantaggio per te nel traslocare.
Una pulizia extra prima di accogliere le persone è utile allo stesso modo per non distrarli con odori o cose che possono dare fastidio. In questo senso un’imbiancatura potrebbe fare davvero la differenza ed addirittura piccoli ripristini di lievi danni limiteranno il senso di “usato”.
Quando hai tutto pronto, inizia a pubblicizzare: la pubblicità è l’anima del commercio. Fallo in due modi
Consiglio: le persone che chiamano fanno un sacco di domande, fatti trovare pronto. Attenzione però, anche tu devi fare domande:
Inutile perdere tempo con persone non adatte per capacità economica ed esigenze.
Ci sono acquirenti migliori di altri e sono:
Se l’offerta è vincolata all’ottenimento del mutuo rischi di perdere due mesi di tempo per poi dover ricominciare tutto da capo. E’ chiaro che molte persone chiedano il vincolo per sicurezza ma oggi ci sono altri metodi con cui possono tutelarsi senza creare danni a te che vendi. In primis c’è il voucher mutuo, una delibera reddituale preventiva che garantisce la certezza di ottenere il finanziamento.
Sancita questa regola aurea che vale per tutti, le altre due voci riguardano persone che hanno un vero interesse nell’abitare nella tua zona. Restare nel quartiere per loro ha vantaggi sulle abitudini di vita, logistiche famigliari e professionali, tutte cose ad elevato valore.
Puoi rivolgerti a diverse figure:
Un consiglio: decidi tu a quale agenzia affidarti e non scegliere la più comoda perché vicina o perché addirittura ha suonato il tuo campanello. Informati, leggi recensioni, fai colloqui per conoscere le persone che la costituiscono.
Valuta bene il tipo di contratto, assicurati dei servizi che verranno messi in campo. Ci sono molte strutture serie in giro, trovale e faranno davvero la differenza se vuoi vendere casa in fretta.
Iscriviti alla nostra MailingList e sarai aggiornato sulle occasioni e le offerte a te riservate!
IscrivitiSono argentina e sono venuta qui con l'idea di investire in una casa a Ostuni per le mie vacanze. Era una casa da sogno, una casa da condividere e vivere con la mia famiglia, e grazie alle persone di Mare sono riuscita ad acquistarla in meno di una settimana. I miei timori sull'investire per la prima volta in un paese lontano da casa sono svaniti quando ho incontrato Federica, soprattutto per il suo impegno e il suo affetto. Siamo diventate così intime grazie all'energia che abbiamo condiviso. Mi sono sentita così serena e felice, senza alcun disagio. La casa è bellissima, adatta alle mie esigenze, una casa con una storia che sembrava destinata a me, così com'era. Tutto è stato bellissimo, un'esperienza molto piacevole. Presto potrò godermi questa cosa che ho sognato a lungo. Grazie per il vostro amore e il vostro impegno. Non lo dimenticherò mai. Maria Visualizza originale (spagnolo) Soy Argentina y vine con la idea de invertir en una casa en Ostuni para mis vacaciones. Una casa de mis sueños, una casa para compartir y vivir en familia, y gracias a gente de mare. La pude comprar en menos de una semana. Mis miedos como primera inversión en otro país que no se cerca de casa se me fueron cuando conocí especialmente a Federica, si compromiso y cariño fue único. Tanto que nos hicimos amigas por la energía que tuvimos, me sentí tan tranquila y feliz sin ningún inconveniente. La casa es hermosa adaptada a mis necesidades una casa con historia que pareciera destinada para mi, como lo fue. Todo fue hermoso, una experiencia muy agradable . En breve estaré disfrutando de esto que hace tiempo que soñé. Gracias por el amor y compromiso nunca lo olvidaré …. María
La nostra esperienza con l'agenzia Gente Di Mare è stata senz'altro positiva. La Signora Anna e Federica hanno svolto il loro lavoro in maniera eccelsa. In più il loro portfolio di scelta è di ottima qualita'.
Molto professionale e super amichevole Very professional and super friendly
Abbiamo preso appuntamento per visionare 3 strutture ad Ostuni, ben 3 settimane fa. Concordato l'appuntamento per lunedì 24 e dopo aver organizzato famiglia, lavoro ed impegni personali, veniamo contattati,solo oggi per scoprire che due delle strutture sarebbero già in trattative, mentre la terza quella più interessante sarebbe addirittura fuori norma a causa di errori fatti dai proprietari. incredibile, o siamo la coppia più sfortunata al mondo e non lo siamo, o vi consigliamo di essere più costruttivi e soprattutto più seri e professionali verso potenziali, seri ,clienti. Preso già appuntamento per visionare altre strutture con altra agenzia. PS: Per la sua risposta. Ciò che lei ha scritto non la giustifica, assolutamente, è stata poco professionale, poco seria, ed ha avuto lo stesso atteggiamento avuto da tutti quelli che vi hanno recensito negativamente. Ma guarda un po', tre strutture scelte su tre,oggi diventano in trattativa due, mentre l'altra si scopre invendibile come voi sul vostro sito pubblicizzate.Leggendo le altre recensioni, negative si evince il vostro sia un atteggiamento ripetitivo Le mie nostre recensioni sono seguite da oltre 500000 persone, lei è giudicabile in quanto ha un attività, un cliente , giudica. Noi, in quanto potenziali clienti abbiamo giudicato il suo atteggiamento, e la sua risposta non ha fatto altro che straconfermarlo. Ci auspichiamo che la struttura considerata invendibile ad uso abitativo sia prontamente tolta dal vostro sito ove incorrere in altri spiacevoli inconvenienti per le persone potenzialmente interessate, serie PS2: noi non diamo stelle a simpatia, ma valutiamo con coerenza e serietà. Intanto vi tenete una stella, così come altre persone vi hanno dato. Punto
Questa agenzia è la migliore. Grazie This agency is the best. Thank you
La professionalità dell'agenzia immobiliare Gente di Mare di Ostuni non ha eguali. Siamo stati seguiti perfettamente in tutte le fasi di vendita del nostro immobile. Sia la titolare, nella persona della signora Anna Capriglia, che la signora Federica ci hanno seguiti pedissequamente sino alla effettuazione della vendita. La loro presenza è stata in ogni fase e sopratutto molto competente. Abbiamo avuto diverse occasioni per toccare con mano la loro esperienza pluriennale e la loro incredibile e fantastica preparazione! E la loro fortissima duttilità ad interfacciarsi anche con acquirenti stranieri, di ogni nazionalità! Solo una professionalità, una disponibilità e un impegno quotidiano possono garantire certa affidabilità. Per noi è un sicuramente "alla prossima", dovessimo vendere ancora o acquistare immobili. Consigliatissima
Forse sono stato sfortunato, ma ci sono andato due volte e ho chiesto un appuntamento per una visita e non sono mai tornati da me/hanno ignorato la richiesta (due volte), dicendo che erano stati troppo occupati (diverse settimane)... forse c'era un altro motivo, ma se così fosse, non sono stati diretti/onesti al riguardo. Visualizza originale (inglese) Maybe I was unlucky but I went there twice and asked for an appointment for a viewing and they never came back to me/ignored the request (twice), saying that they have been too busy (several weeks)...maybe there was another reason but if so, they were not direct/honest about it then
Copyright ©2021 - 2025 All rights reserved | Powered by Global Software