Ref. 2603 - CASALE POGGIO VERSILIESE for sale a Camaiore (LU) in Toscanaarea: Versilia € 950.000,00

Un angolo di paradiso toscano con vista mozzafiato sulla Versilia

Superficie 300mq – Terreno 1.700mq – 6 camere da letto – 5 bagni

Nel cuore delle colline di Camaiore, tra ulivi secolari e l’incanto di un paesino che sembra sospeso nel tempo, sorge questo magnifico casale in pietra. Qui, il tempo si ferma davanti a un panorama mozzafiato: la piana di Camaiore si apre dolcemente fino alla costa versiliese, mentre nei giorni più limpidi lo sguardo raggiunge le isole, la Corsica, e le vette delle Alpi Marittime.

INTERNI

Con una superficie complessiva di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, questa dimora è stata restaurata con maestria, rispettando i materiali originali e valorizzando ogni dettaglio.

-Il primo appartamento, di circa 150 mq, accoglie con un ingresso cucina che si apre su un’ampia terrazza vista mare, perfetta per pranzi all’aperto. Al piano superiore si trovano un luminoso soggiorno con caminetto, tre camere da letto (di cui una con bagno padronale) e un bagno aggiuntivo.

-Il secondo appartamento, anch’esso di circa 150 mq, offre al piano terra un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, una cucina abitabile, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore, tre camere da letto con spazi generosi, un bagno padronale e un bagno principale completano questo spazio accogliente e funzionale.

ESTERNI

Il terreno di 1.700 mq che circonda la proprietà è un invito alla vita all’aperto. Giardini terrazzati e ampie terrazze panoramiche si alternano per offrire angoli di relax e convivialità, sempre affacciati sull’incredibile vista mare. La piscina con solarium (6x3m, profondità 1,10m) è posizionata strategicamente per regalare momenti di puro benessere, mentre le terrazze attrezzate con forno e barbecue sono ideali per cene sotto le stelle.

SERVIZI E UTENZE

La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici per un’efficienza energetica ottimale, un magazzino per attrezzi e materiali, e una lavanderia con bagno di servizio. Il giardino, con il suo carattere terrazzato, è perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o fiori o semplicemente immergersi nella natura circostante.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Situato nel borgo caratteristico di Metato, il casale gode di una posizione privilegiata che combina il silenzio della collina con la vicinanza alla costa e ai servizi della Versilia. La vista spazia su uno dei panorami più affascinanti della Toscana, rendendo ogni giorno un’esperienza unica e suggestiva.

UTILIZZI E POTENZIALITA’

Attualmente adibita a B&B con una clientela affezionata, questa proprietà rappresenta un investimento eccellente per chi cerca una struttura ricettiva di successo. In alternativa, è la soluzione perfetta per chi sogna una seconda casa esclusiva, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna toscana. La possibilità di suddividerlo in due appartamenti indipendenti amplia ulteriormente le opportunità di utilizzo.

Questa proprietà è molto più di un casale: è un’opportunità unica per vivere il fascino autentico della Toscana con tutte le comodità moderne. Non perdere l’occasione di trasformare questo gioiello in pietra nella tua oasi di pace. Contattaci oggi stesso per scoprire di più o per organizzare una visita.

N.B. Vi è la possibilità di acquistare la struttura interamente al prezzo indicato oppure acquistare solo un appartamento al costo di 450.000€ trattabili.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Località turistiche

• Pietrasanta : 5 km
• Viareggio : 10km
• Forte dei Marmi : 8
• Lucca : 30 km
• Pisa : 35 km
• Montecatini Terme : 55 km
• Firenze : 100 km

Aeroporti principali

• Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei) : 35 km
• Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci): 90 km
• Aeroporto di Genova (Cristoforo Colombo) : 140 km

Spiagge della Versilia

• Lido di Camaiore : 9 km
• Marina di Pietrasanta : 11km
• Viareggio : 10 km
• Forte dei Marmi : 8 km

CAMAIORE (VERSILIA)

Camaiore è un incantevole comune situato nel cuore della Versilia, in Toscana, circondato da una cornice di colline e affacciato sulle Alpi Apuane. Questo borgo affonda le sue radici nell'epoca romana, come testimoniano resti storici e l'antico tracciato della Via Francigena che attraversa il territorio. Il centro storico è un intreccio di vicoli pittoreschi, botteghe artigiane e chiese, tra cui spicca la Collegiata di Santa Maria Assunta.

La Versilia, famosa per le sue spiagge sabbiose ei suoi eleganti stabilimenti balneari, si estende lungo la costa tirrenica ed è una destinazione ideale per chi cerca un equilibrio tra mare e montagna. Località come Viareggio, Forte dei Marmi e Pietrasanta offrono un mix di arte, cultura e vita mondana, mentre le colline circostanti sono un paradiso per gli amanti delle escursioni e della tranquillità.

Camaiore rappresenta un punto di partenza perfetto per esplorare questa zona unica, dove la bellezza naturale si unisce a una ricca tradizione storica e gastronomica, offrendo esperienze autentiche e indimenticabili.

LA TOSCANA

La Toscana è una delle regioni più affascinanti d’Italia, conosciuta per i suoi paesaggi iconici, le città d’arte e il ricco patrimonio storico e culturale. Dalle colline del Chianti, punteggiate da vigneti e borghi medievali, alle Crete Senesi e alle coste della Maremma, ogni angolo della Toscana regala emozioni uniche.

Culla del Rinascimento, con città come Firenze, Siena, Pisa e Lucca, la regione offre capolavori d’arte, architettura e cultura, accompagnati da una tradizione culinaria straordinaria e vini pregiati. Grazie al suo clima mite e alla qualità della vita, la Toscana è la destinazione perfetta per chi cerca relax, bellezza e un’autentica esperienza italiana.

I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE IN VERSILIA

1. Posizione prestigiosa

La Versilia è rinomata a livello nazionale e internazionale per le sue località esclusive come Forte dei Marmi, Pietrasanta e Viareggio. Vivere o possedere un immobile che significa godere di uno status di prestigio in un contesto pae

2. Prossimità al mare e alle montagne

La posizione strategica della Versilia offre il meglio di entrambi i mondi: chilometri di spiagge sabbiose attrezzate e le Alpi Apuane a pochi passi, ideali per gli amanti della natura e dello sport.

3. Clima mite tutto l'anno

Grazie al suo clima temperato, la Versilia è vivibile in ogni stagione. Gli inverni sono miti, mentre le stati sono caldi ma ventilati, rendendola una meta ideale sia per soggiorni permanenti che per vacanze.

4. Servizi di alta qualità

La zona è dotata di infrastrutture eccellenti, scuole di alto livello, strutture sanitarie e una vasta gamma di servizi, dai ristoranti stellati agli stabilimenti balneari di lusso.

5. Opportunità di investimento

Il mercato immobiliare della Versilia è dinamico, con un forte potenziale di rivalutazione. La domanda di immobili in questa zona è sempre elevata, sia per residenze principali che per case vacanza, offrendo ottime prospettive di reddito attraverso affitti turistici.

6. Ricchezza culturale e gastronomica

La Versilia è un territorio ricco di cultura, con eventi artistici e musicali di fama mondiale, come il Carnevale di Viareggio e il Festival Puccini a Torre del Lago. Inoltre, la tradizione culinaria toscana si esprime al meglio con prodotti locali e vini di alta qualità.

7. Vivibilità e tranquillità

Nonostante la vivacità delle sue località turistiche, molte aree della Versilia, come Camaiore e le zone collinari, offrono una vita tranquilla e immersa nella natura, ideale per famiglie o per chi cerca serenità.