Ref. 2950 - VILLA LUX OSTUNI for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 1.380.000,00

Elegant Contemporary Villa with Pool Nestled in the Countryside of Ostuni, the White City

Exclusive 260 sqm country villa with private pool, guest house and landscaped garden just minutes from Ostuni. A contemporary residence surrounded by the peaceful Apulian countryside, offering every modern comfort and perfectly suited as a private home or a prestigious investment in the luxury real estate market.

Key Features:

-Living area: 260 sqm

-Land: approximately 1,883 sqm

-Bedrooms: 4

-Bathrooms: 3

-Independent guest house

-Private swimming pool and mini whirlpool

-Approximately 150 sqm of verandas

-Landscaped lawn with irrigation system

-20 kW photovoltaic system

-Underfloor heating

-Fiber-optic internet and CCTV security system

Nestled in the heart of the Ostuni countryside, surrounded by centuries-old olive trees and the enchanting landscapes of the Valle d'Itria, Gente di Mare Immobiliare is delighted to present Villa Lux Ostuni, an elegant property that seamlessly combines the authentic charm of traditional Apulian architecture with the highest standards of modern comfort and energy efficiency.

The property extends over 260 sqm, comprising the main residence and an independent guest house, both designed to offer privacy, functionality and a seamless connection between indoor and outdoor living.

The main residence, measuring approximately 180 sqm, features a bright open-plan living area with kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a walk-in wardrobe. On the ground floor, the 80 sqm guest house includes one bedroom, an entrance with dining area and kitchen, a bathroom with an anteroom, and a charming veranda, making it ideal for guests, extended family or staff accommodation.

The outdoor spaces are undoubtedly one of the property's greatest highlights. A beautifully maintained English-style lawn, complete with an irrigation system, surrounds the private swimming pool with sunbathing area and the mini whirlpool, while the two verandas, offering approximately 150 sqm of covered outdoor living space, together with the fully equipped pergola, outdoor dining area, barbecue and traditional wood-fired oven, create the perfect setting for enjoying the Mediterranean lifestyle throughout the year. Elegant LED lighting enhances the atmosphere after sunset, transforming the garden into a sophisticated evening retreat.

The villa is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning in every bedroom, thermal-break windows and doors, a 20 kW photovoltaic system, an artesian well with a 380 V pump, fiber-optic internet connection, alarm system with CCTV surveillance, an automatic entrance gate with backup batteries, and covered parking spaces with an electric vehicle charging station.

The location offers the tranquility of the countryside while remaining conveniently close to all essential amenities. The historic centre of Ostuni, renowned worldwide as the White City, is just a few minutes away, while the beaches of the Adriatic coast are approximately 7 km from the property. Brindisi International Airport is easily reached in around 30 km. The charming towns of Cisternino, Martina Franca, Locorotondo, Alberobello, Monopoli, Polignano a Mare, as well as the Torre Guaceto Nature Reserve, are all within easy driving distance, allowing residents to experience some of Puglia's most iconic destinations.

Thanks to its independent guest house, outstanding construction quality and strategic location, Villa Lux Ostuni is perfectly suited as a prestigious primary residence, an exclusive holiday home or a high-end investment opportunity in the luxury holiday rental market.

Contact Gente di Mare Immobiliare for further information or to arrange a private viewing, and discover a property where elegance, comfort and authenticity come together to redefine luxury living in Puglia.

Disclaimer: All details and technical information contained in this description have been provided in good faith following on-site inspections and based on the documentation available at the time of publication. No responsibility is accepted for any inaccuracies or omissions.

The location of the property is indicative of the area only. For privacy reasons, the address shown in this listing is not the actual address of the property. For further information or to arrange a viewing, please contact Gente di Mare Real Estate.

Please note that the stated energy rating is purely indicative, as the updated Energy Performance Certificate is currently being processed.

Gente di Mare Luxury Real Estate, founded by Anna Capriglia, is a trusted reference point for those wishing to buy or sell property in Puglia. We combine experience, professionalism and deep knowledge of the local market with modern and effective marketing strategies designed to maximize the visibility of every property.

Our mission is to make every real estate transaction simple, transparent and successful, placing people and their goals at the centre of everything we do. Through targeted communication, premium property promotion and a network of qualified contacts, we work to identify the ideal buyer and enhance the value of every property we represent.

Follow us on our social media channels to discover exclusive properties, useful insights and updates on the local real estate market. Every day we share the authentic beauty of Puglia and showcase some of the region's most remarkable homes and estates.

Contact Information Email: gentedimareostuni@gmail.com Phone: +39 338 190 9753

Stay connected with us:

Instagram: https://www.instagram.com/gentedimare.ostuni/

Facebook: https://www.facebook.com/agenziaimmobiliaregentedimare

YouTube: https://www.youtube.com/@gentedimarerealestateostun7540

Website: www.immobiliareostuni.com

Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 10 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 20 km
• Pilone: 10 km
• Villanova: 10 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.