Rif. 2949 - VILLA BELLAVISTA D'ITRIA in vendita a Cisternino (BR) in Puglia € 950.000,00

Esclusiva dimora pugliese tra ulivi secolari e architetture in pietra nella campagna di Casalini, alle porte di Cisternino

Un luogo dove il tempo rallenta e il paesaggio diventa protagonista. Villa Bellavista d’Itria custodisce due ettari di natura, piscina, ulivi e architetture rurali da trasformare in un progetto unico nel cuore della Puglia.

Caratteristiche principali:

-Villa indipendente di circa 160 mq con finiture di pregio e ampie verande panoramiche

-Terreno privato di circa 2 ettari con circa 100 ulivi e vegetazione autoctona pugliese

-Piscina con due appartamenti indipendenti ideali per ospiti o attività ricettiva

-Grande casa agricola in pietra con volte a botte, stalle e fienile da recuperare

-Trullo e piccola lamia a circa 150 metri dalla villa

-3 camere da letto con parquet, 3 bagni, cucina, soggiorno, lavanderia e garage

-Vista panoramica sulla campagna della Valle d’Itria

-Pozzo raccolta acque piovane, acquedotto, cisterna di accumulo, GPL e fossa Imhoff autorizzata

Nel suggestivo scenario della campagna di Casalini, a pochi minuti da Cisternino e Ostuni, Gente di Mare Immobiliare propone in vendita Villa Bellavista d'Itria, una prestigiosa proprietà immersa in circa 2 ettari di terreno tra ulivi, querce e macchia mediterranea, in una delle aree più ricercate della Puglia.

La residenza principale, di circa 160 mq, si distingue per ambienti luminosi e finiture di qualità. Le tre camere da letto con parquet, l'ampia zona giorno con soggiorno e cucina, i tre bagni rifiniti in ceramica e mosaico, il locale lavanderia con terrazzo, il garage e le due grandi verande panoramiche offrono spazi pensati per vivere la casa in ogni stagione, con una vista aperta sulla campagna della Valle d'Itria.

A completare il complesso, al piano inferiore, si trovano due eleganti appartamenti indipendenti affacciati sulla piscina, ideali per accogliere ospiti o sviluppare un'attività ricettiva di charme.

La proprietà conserva inoltre il fascino della tradizione grazie a una grande casa agricola in pietra con volte a botte, stalle e fienile, da restaurare, e a un caratteristico trullo con piccola lamia, situati a circa 150 metri dalla villa. Elementi autentici che offrono interessanti prospettive di recupero e valorizzazione.

Il terreno ospita circa 100 alberi di ulivo e numerose essenze tipiche della flora pugliese, tra cui carrubi, corbezzoli, mirti selvatici, melograni, fichi, peri, cachi, albicocchi e maestose querce. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo di raccolta delle acque piovane, acquedotto con contatore, cisterna di accumulo, impianto GPL e fossa Imhoff autorizzata.

La posizione è strategica: il centro di Casalini è raggiungibile in pochi minuti, così come Cisternino, Locorotondo, Martina Franca e Ostuni. Le spiagge dell'Adriatico distano circa 20 minuti, mentre gli aeroporti di Brindisi e Bari sono facilmente raggiungibili.

Grazie alla presenza della villa principale, delle unità indipendenti e degli antichi fabbricati in pietra, Villa Bellavista d'Itria rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva esclusiva o di un raffinato B&B nel cuore della Valle d'Itria.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contatta Gente di Mare Immobiliare.

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La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

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Località turistiche:

• Alberobello: circa 14,2 km
• Ostuni: circa 12,8 km
• Martina Franca: circa 9,1 km
• Monopoli: circa 25,5 km
• Lecce: circa 76,4 km

Spiagge:

• Torre Canne: circa 11,1 km
• Lido Morelli: circa 11,2 km
• Porto Ghiacciolo: circa 22,2 km
• Spiaggia di Camerini: circa 23,5 km
• Porto Bianco: circa 24,9 km

Aeroporti:

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): circa 50 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a): circa 80 km

Cisternino è un suggestivo borgo della Valle d’Itria, situato in provincia di Brindisi, nel cuore della Puglia. Inserito tra i “Borghi più belli d’Italia”, è noto per il suo centro storico di origine medievale, caratterizzato da un dedalo di viuzze lastricate, archi, scalinate e abitazioni imbiancate a calce che creano un’atmosfera intima e senza tempo.

La sua architettura è un perfetto esempio di armonia tra stile orientale e tradizione mediterranea, frutto delle influenze storiche che hanno attraversato la regione. Passeggiando nel borgo si possono ammirare chiese antiche, come la Chiesa Madre di San Nicola, e scorci panoramici sulla campagna circostante, ricca di trulli, muretti a secco e uliveti secolari.

Cisternino è anche rinomato per la sua cucina tipica: le macellerie-bracerie del centro permettono di scegliere direttamente la carne dal banco e gustarla cotta alla brace, secondo un’usanza molto amata da residenti e visitatori.

Grazie al suo clima mite, alla bellezza del paesaggio e alla calda ospitalità dei suoi abitanti, Cisternino rappresenta una meta ideale per chi cerca autenticità, cultura e relax nel cuore della Puglia.