Ref. 2766 - VILLA OSTUNI BELLA VISTA for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 220.000,00

Villa in the countryside of Ostuni with panoramic views and above-ground pool, in the heart of Puglia

Main Features:

-Internal area: 89 m²

-Land: approximately 4,000 m²

-Bedrooms/Bathroom: Two bedrooms and one bathroom

-Terrace and kitchens: Panoramic terrace with indoor and outdoor kitchens

-Garden: Olive trees, almond trees, figs, capers

-Above-ground pool with gazebo

-Comfort: Air conditioning, stove, solar heating, photovoltaic system

-Security: Electric gate, smart home, cameras

-Location: Near Ostuni, 15 min from the sea, 30 min Torre Guaceto, 35 min Brindisi, 1h Bari

Nestled in the enchanting Puglian countryside, Villa Ostuni Bella Vista represents the perfect blend of traditional Italian charm and contemporary comfort. This exclusive residence is set among century-old olive trees and lush Mediterranean vegetation, offering unforgettable views and unparalleled tranquility, just minutes from the renowned White City.

The architecture captures the authentic essence of Puglia: whitewashed walls, natural stone details, and high ceilings tell a story of understated elegance. The bright and airy living area opens onto a large panoramic terrace embracing the surrounding landscape, while the open-plan kitchen invites convivial moments centered on good taste. The master bedroom, set within the evocative Lamia with vaulted ceiling, adds a historic and authentic touch. The more recent part of the villa accommodates the guest area and bathroom, harmonizing traditional style with modern solutions.

The outdoor spaces are a true masterpiece of functionality and charm: the covered terrace is perfect for alfresco evenings, while the outdoor kitchen with pergola and brick pizza oven becomes the beating heart of summer days. The private garden is a Mediterranean oasis, featuring olive trees, almond trees, figs, prickly pears, and caper bushes, complemented by an above-ground pool 4.5 m in diameter with a gazebo for complete relaxation.

The villa is equipped with every comfort: tiled floors, air conditioning and ceiling fans, wood-burning stove, 600 Watt photovoltaic system, solar thermal system, 18,000 + 6,000-liter water tanks, fully equipped kitchen, mosquito screens, LTE internet, smart home system, and remotely accessible surveillance cameras. Ample parking, garage, carport, and fully renovated driveway ensure convenience and privacy.

Villa Ostuni Bella Vista enjoys a strategic and privileged location: the historic center of Ostuni, with its charming alleys, fine restaurants, and boutiques, is just minutes away, while the Adriatic coast and Blue Flag beaches are only 15 minutes by car. The Torre Guaceto nature reserve is approximately 30 minutes away, and the airports of Brindisi (35 min) and Bari (1 hour) offer fast and convenient connections.

This exclusive property is ideal as a luxury private residence, holiday home, or charming B&B. The combination of high privacy, spectacular panorama, and generous spaces makes it perfect for those seeking elegance, relaxation, and tourism investment opportunities.

Don’t miss this unique opportunity: Villa Ostuni Bella Vista awaits to offer you the authentic charm of Puglia, with crystal-clear seas, ancient olive groves, and unforgettable sunsets.

Disclaimer: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.