Ref. 2782 - MASSERIA CITTA' BIANCA RETREAT for sale a Ostuni (BR) in Puglia Reserved negotiation

Masseria Città Bianca Retreat: an ancient masseria in Ostuni’s White City, suspended between olive groves and the Adriatic

Main features:

-Total surface of over 850 sqm

-Roman hypogeum oil mill of approximately 400 sqm

-10 bedrooms

-3 bathrooms

-Original structure in tuff and stone, lime-painted

-Private 18th-century chapel with original frescoes

-Six dependances created from the former stables

-Ancient hay barn transformed into a breakfast hall

-More than 30 hectares of land with centuries-old olive trees, citrus grove and Mediterranean scrub

-Located between Ostuni and the sea, with sea views from the terrace

A unique property of its kind, suspended between the dazzling white of Ostuni and the liquid blue of the Adriatic Sea, immersed in an endless expanse of centuries-old olive trees that guard, like ancient sentinels, a millennia-old story. Here, where light embraces stone and silence carries the scent of Mediterranean scrub, stands an ancient masseria whose earliest traces date back to the colonial era, built atop a Roman hypogeum oil mill that remains one of its most astonishing treasures.

The property unfolds across more than 850 sqm of authentic rural architecture, entirely in tuff and stone, masterfully lime-painted like the celebrated walls of the “White City.” Beneath it, almost like a hidden chamber, lies the hypogeum oil mill of approximately 400 sqm, carved into the tuff subsoil by expanding a natural cave—an atmospheric environment of primordial charm that tells the story of ancient craftsmanship and labor.

The historic portion retains its original poetry: on the ground floor are the kitchen, dining room and a bathroom, while the time-worn stone staircase leads to the upper level, where two independent units open out. The first, larger one includes four bedrooms and one bathroom; the second, also connected to the courtyard, features a kitchenette, living room, two bedrooms and one bathroom, along with precious access to the panoramic terrace offering open views of the sea and Ostuni. Here you will also find the ancient Palombaia, a rare historical element that adds further value to the property.

Adding to its enchantment is a private chapel dating back to the 18th century, built seventeen years after the main residential nucleus. This small jewel still preserves its original frescoes and the statue of the Immaculate, silent guardians of centuries of devotion and beauty.

Surrounding the masseria stretches a landscape of rare scale: over 30 hectares primarily dedicated to olive cultivation, interspersed with shrubland, myrtle and Mediterranean scrub. The citrus grove, fragrant and lush, hosts lemons, oranges, tangerines, loquats and bergamots. The sea lies just minutes away; Ostuni’s marina beaches can be reached in about 10 minutes, the historic center of the White City in 12 minutes, Brindisi airport in 25 minutes, Bari airport in 55 minutes, and the iconic villages of the Itria Valley are only 15–20 minutes distant.

Today, Masseria Città Bianca Retreat is a fully operational hospitality property, enhanced by six dependances elegantly crafted from the former animal stables, while the ancient hay barn has become a bright breakfast hall overlooking the olive groves. Its potential, however, is still extraordinary: expansions, experiential hospitality concepts, private events, artist residencies or premium agricultural projects—all visions find a natural home here.

A rare place that blends historical heritage, untouched landscape and contemporary vocation. A property that is not merely seen—it is lived, breathed, and remembered.

For information, visits and exclusive access, contact us: Masseria Città Bianca Retreat awaits to become your next great story in Puglia.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 3km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 20 km
• Pilone: 3 km
• Villanova: 4 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.