Ref. 2905 - VILLA INFINITY OSTUNI for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 780.000,00

LUXURY VILLA WITH POOL AND TRULLO IN THE COUNTRYSIDE OF OSTUNI

MAIN FEATURES:

-Surface area: approximately 200 sqm

-Land: approximately 7,000 sqm with olive trees

-Structure: central trullo + 2 building units

-Planned bedrooms: 4

-Planned bathrooms: 4

-Living area: open-plan living room/kitchen/dining area

-Outdoor areas: pergolas, covered patios and outdoor living spaces

-Swimming pool: infinity-edge pool 13 x 3.30 m

-Perimeter: dry-stone wall with motorised gate

-Photovoltaic system: approximately 12 kWp with 20.5 kWh storage system

-Climate control: multi-inverter heat pumps + heated towel rails in bathrooms

-Water supply: artesian well + filtered water tank

-Wastewater system: dual system with Imhoff tanks

-Provisions: alarm system and outdoor irrigation system

In the heart of the Ostuni countryside, immersed in the tranquillity of a private olive grove of approximately 7,000 sqm, Villa Infinity Ostuni is an exclusive residence where the charm of Apulian tradition meets refined and functional contemporary architecture.

The property is developed around an authentic central Saracen trullo, an iconic element of significant historical value, flanked by two building units dedicated to the living area and the sleeping quarters, for a total surface area of approximately 200 sqm.

The villa is offered at a price of €780,000 in its current state, with some works and finishes still to be completed. The property represents an excellent opportunity for those wishing to acquire a prestigious residence in one of the most sought-after areas of Puglia, with the possibility of completing the remaining works and defining the interiors according to their personal taste and requirements.

The architectural project, illustrated in the photographic renderings, envisages a luxury residence perfectly integrated into the surrounding landscape, with indoor and outdoor spaces designed to offer maximum comfort and an exclusive living experience. The owner may eventually consider, subject to agreement with the future purchaser, continuing the works and completing the property according to the planned project, bringing the villa to its final configuration.

THE INTERIORS

The interior spaces have been designed to ensure brightness, continuity and an elegant connection with the surrounding landscape.

The living area features a large open-plan space with living room, kitchen and dining area, characterised by wide openings towards the outdoor spaces and designed to create a welcoming and convivial atmosphere.

The sleeping area includes four bedrooms and four bathrooms, with a layout designed to guarantee privacy and comfort, making the property ideal both as a high-end private residence and as an exclusive hospitality project.

The property is completed by a characteristic multi-purpose room created from an ancient cistern, an architectural feature that preserves the charm of Puglia’s rural heritage.

THE EXTERIORS

The outdoor spaces represent one of the most fascinating elements of the villa.

The project enhances the surrounding landscape through dry-stone terraces, typical of the Itria Valley, which blend the property harmoniously into the natural olive grove setting.

The centrepiece is the 13 x 3.30 metre infinity-edge swimming pool, designed to create a unique scenic effect, with uninterrupted views over the Apulian countryside and the surrounding horizon.

Pergolas and outdoor living areas allow the exterior spaces to be enjoyed throughout the year, while an elegant outdoor shower in Trani stone completes the pool area.

The landscape project also includes the enhancement of the land through new olive trees, Mediterranean vegetation and flower beds bordered by dry-stone walls.

SYSTEMS AND TECHNICAL FEATURES

The villa has been designed according to principles of energy efficiency and sustainability, with modern technological solutions integrated into the natural surroundings.

The property includes a photovoltaic system of approximately 12 kWp with a 20.5 kWh storage system, inverter and dedicated technical room.

Climate comfort will be ensured by Haier multi-inverter heat pumps for heating and cooling, combined with Cordivari electric heated towel rails in the bathrooms.

The water supply is provided by an artesian well and filtered water tank, with domestic hot water production through solar integration and a 300-litre storage tank.

The technical features are completed by separate wastewater systems with Imhoff tanks, provision for a perimeter alarm system, outdoor irrigation system and a motorised driveway gate.

THE LOCATION

Villa Infinity Ostuni enjoys a privileged position in the Ostuni countryside, set in a private and authentic environment while remaining easily connected to the main points of interest in the area.

The historic centre of Ostuni can be reached within a few minutes, while the Adriatic beaches are approximately 15 minutes away.

In less than half an hour, some of Puglia’s most renowned destinations can be reached, including Cisternino, Locorotondo and Alberobello. Brindisi and Bari airports are also easily accessible, making the property ideal for an international clientele.

AN EXCLUSIVE OPPORTUNITY IN THE HEART OF PUGLIA

Villa Infinity Ostuni represents a rare opportunity to acquire a property of remarkable architectural value in one of the most desirable areas of Puglia.

The presence of the authentic trullo, the panoramic swimming pool, the private olive grove and the possibility of completing the villa according to the defined project make this property an ideal solution as a private residence, luxury holiday villa or investment in the premium hospitality sector.

A residence where nature, tradition and contemporary design come together to create a unique place in the heart of authentic Puglia.

Contact us to receive floor plans, technical details and confidential information about Villa Infinity Ostuni.

DISCLAIMER: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

Please note that the energy class indicated is to be considered purely indicative, as we are in the process of applying for the updated energy certification.

Gente di Mare Luxury Real Estate is dedicated with passion and experience to buying and selling luxury properties, carefully selected to satisfy the dreams and needs of an exclusive clientele. Specialising in unique properties that combine elegance,

comfort and exceptional locations, we offer a tailor-made service, attentive to details and oriented towards the utmost discretion. With us, luxury is not just a standard, but a promise: to offer impeccable service and to provide our clients with an experience

that exceeds all expectations. We are here to turn the search for the ideal home into a memorable journey, culminating in the discovery of the perfect abode.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.