REF: 2288
DEED STATUS: In vendita
PRICE: € 790.000,00
GARDEN/TERRAIN: 17000 sqm
CATEGORY: Residenziale
POOL: sì
REGION: Puglia
PROPERTY SURFACE: 370 sqm
PROVINCE: Brindisi
N° ROOMS: 12
MUNICIPALITY: Ostuni
N° BEDROOMS: 4
LOCATION: Campaign
N° BATHROOMS: 5
TYPOLOGY: Masseria/Tenuta
KITCHEN: 2
PLAN: Piano terra
HEATING: Autonomous
PROPERTY STATUS: Eccellente
TERRACE: no
ENERGY CLASS:
N° CAR PARTS: > 2
An oasis of luxury and authenticity in the countryside of Ostuni and Ceglie Messapica
Surface area 370sqm - Land 17,000sqm – 4 bedrooms – 5 bathrooms
In an enchanted corner between the hills of Ostuni and Ceglie Messapica, where the silenceisbrokenonly by the whispering of the windamong the olive trees, standsthisdwelling of rare beauty. A placewheretradition and luxurymeet, with ancient trulli thathold stories and a magnificentswimming pool thatreflects the Apuliansky.
Charminginteriors and comfort
Thispropertycovers a total area of approximately 370 squaremetres, designed to accommodatetwo families with distinct and completelyautonomousspaces. The first unit, measuring 310 squaremetres, includes a contemporarykitchenoverlooking the 70 squaremetre veranda and the pool. The two double bedrooms, each with en-suite bathroom, offer comfort and refinement, while the large 40 sqm living room with vaultedceilingsprovides a convivialspace. The wellness area, with a whirlpooltub and sauna/turkishbath, isdesigned for totalrelaxation, while the two-cone trullo, usedas a thirdbedroom with bathroom, adds a touch of authenticity to the dwelling.
The secondunit, completelyindependent, covers 60 squaremetres and includes a cosy living area with an open kitchen, a double bedroom, a bathroom with shower, and a lovely pergola for relaxingoutdoors.
Outdoorsbetween nature and design
The outdoor spaces are a private oasis of tranquillity, whereeverydetailhasbeendesigned for maximum comfort and relaxation. The 60-square-metre swimming pool, equipped with a UV disinfectionsystem, is an irresistibleinvitation to cool off during the hot Apuliandays. Next to it, the relaxation area with sunloungers, deckchairs and gazebosoffers the perfectrefuge for bothsunbathing and resting in the shade. Not far away, a large wood-burningovenlights up the summerevenings with the aroma of localspecialities, while outdoor lightingenhances the architectural beauty of the structureas the sungoes down. Thissplendid residence issurrounded by a large plot of about 17,000 squaremetresadorned with olive, pomegranate, almond and fruittrees.
Services and utilities
The propertyhasbeendesigned with the mostadvancedtechnologies to guarantee comfort and safety and isequipped with:
-Interior and exteriorflooring in fine antique Trani stone;
-Thermal break aluminiumwindowframes;
-Floorheating and coolingsystem, integrated with heatpumps and fan-coils;
-Video surveillancesystem and perimeteralarmsystemprotecteveryaccess;
-Automatic gate;
-Artesianwell;
-9kW photovoltaicsystem.
Allinstallationswererevised in 2018 during the restructuring of the structure. Alsoincluded in the sale priceis a detached villa of approximately 82sqm in itsunfinished state.
Unique location among the wonders of the Itria Valley
Situated in the heart of Puglia, between the renownedtowns of Ostuni and Ceglie Messapica, thispropertyallowsone to enjoy the tranquillity of the countryside, whileremaining just a fewkilometres from the beaches of the Adriatic Sea and the mostbelovedwhitevillages of the Itria Valley. Itsproximity to services, restaurants and cultural points of interestmakesitidealbothas a private residence and as a luxurytouristdestination.
The advantages of buying Tenuta Oasi di Puglia
1.Possibility of incomeinvestment: the propertyisperfect for luxurytouristrental.
2.Autonomy of the units: designed for two families or to offerexclusivehospitality.
3.Unique style betweentradition and modernity: authentic trulli and refined design environments.
4.Strategic location: close to the beaches, touristvillages and cultural centres of Puglia.
Don't miss this rare opportunity. Discovertodayhowthis residence can becomeyourexclusiveretreat or the next success in yourinvestment portfolio.
Disclaimer:Alldetails and technical data in the publisheddescriptionshavebeenprovided in goodfaithfollowinginspection and based on availabledocumentation. Weaccept no liability for anyinaccuracies.
The location of the propertyisonly indicative of the area, the addressincluded in the ad for privacy reasonsisnotreal, for more information or to make an appointment, pleasecontact Gente di Mare Immobiliare.
Gente di Mare Luxury Real Estatestands out for itsconsolidatedexperience in the field of buying and sellingexclusiveproperties, with a special focus on the Italian and internationalterritory. We operate with passion and professionalism in the mostdesirableregions of Italy, including Puglia, Tuscany, Sicily and Sardinia, aswellas in some of the mostsought-afterdestinations in Greece, suchasMykonos.
With years of experience in the luxury market, wespecialise in helpingour clients find the perfect home thatmeetstheirneeds and desires, whetheritis a main residence, a holiday home or an investmentproperty. At the same time, we assist owners in the sale of luxuryproperties, ensuringoptimalvalorisation of theirproperties and a select and qualified clientele. Ourhighlyqualified and dedicated team offers a personalised service, building a relationship of trust with each client.
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Features:
OSTUNI
Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.
Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.
La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.
Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.
In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.
Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.
L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.
I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI
Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.
Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.
Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.
Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.
Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.
Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.
Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.
72017 - Ostuni (Brindisi)
(Gradi Decimali): N Lat. 40.7002262 - Lon. 17.5527182
(Formato DMS): NN 40° 42' 0,8143'' - E 17° 33' 9,7855''
Rif. 2571 / Masseria/Tenuta
TENUTA OASI DI PUGLIA
Ostuni - Brindisi - Puglia
€ 790.000,00
VIA PAPA GIOVANNI XXIII N. 19
72017 Ostuni (Brindisi) - Italia
08311812000
338.19.09.753
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